IMMOBILIENMENSCHEN – Vielseitige nutzbare Fläche direkt am Harras mit Topausstattung!

81371 München, Ausstellungsfläche zur Miete

Blick vom Eingangsbereich Blick zum Ausgangsbereich Bild Bild Bild... Bild... Bild... Grundriss Zugang zum Studio Hausansicht

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Immobilienmakler/Harras
  • Adresse
    81371 München
  • Bürofläche ca.
    115 m²
  • Gesamtfläche
    115 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.03.2019
  • Nebenkosten
    183 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.940 EUR
  • Kaltmiete
    980 EUR
  • Nettokaltmiete
    980 EUR
  • Miete pro m²
    8,52 EUR /m²
  • Heizkosten
    50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    01.08.2010
  • Gültig bis
    01.08.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    110 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene ca. 115 m² große Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich, extrem ruhig gelegen zum Innenhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem 20. Jahrhundert.

Über die Zufahrt mit Anlieferungsmöglichkeiten (kein Lastenaufzug) und separatem Treppenhaus gelangen Sie leicht zu dem im Untergeschoss gelegenen Raum.

Der ca. 3 m hohe Raum ist gut isoliert und gedämmt. Zudem ist der Raum mit einem Starkstromanschluß, Lanverkabelung, Telefonanschluß, Gegensprechanlage, einem Bad mit WC und Dusche, Teeküchenanschluss, Klimanlage, Raumbefeuchtungsanlage und natürlich mit ausreichend Heizkörper ausgestattet.

Derzeit wird das Mietobjekt als Fotostudio genutzt.

Sonstige Informationen

Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten bitten wir Sie um vollständige Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de

Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)

Lage

Das Objekt liegt direkt "Am Harras" in einer sehr ruhigen Seitenstraße und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring, die Autobahnen A 95 Garmisch, A 96 Lindau und A 8 Salzburg.
Den Verkehrsknotenpunkt am Harras mit den U-Bahnanschlüssen U3 - U6, Züge der S-Bahnlinien S7, S27 der Bayerischen Oberlandbahn (Regionalzüge nach Bayrischzell, Lenggries und Tegernsee), sowie die Buslinien 53, 54, 132, 134, erreicht man in nur wenigen Gehminuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Kaffeebars und selbst ein Mc Donald`s "alles um die Ecke".



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