Grundstück in Top Lage Ramersdorf zur Bebauung von Business Apartments!

81735 München, Wohnen zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Ramersdorf
  • Objekttypen
  • Adresse
    81735 München
    Bayern
  • Grund­stücks­fläche ca.
    769 m²
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienmenschen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    3.300.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das von uns angebotene ca. 769 m² große Grundstück befindet sich in absoluter Top Lage von Ramersdorf.
Umgeben von Mehrfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und Reihenhäusern eignet sich dieses ideal geschnittene Grundstück zur Bebauung einer Wohnanlage mit exklusiv ausgestattenen Business Appartements.
Ganz nach Ihrem Bedarf, ob Sie Privater Anleger, Investor oder Bauträger sind, eignet sich das Grundstück auch zur gewöhnlichen Wohnbebauung.
Je nach Planung wären ca. 8 bis 10 - 2 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 45 m² bis 56 m² realisierbar.
Derzeit werden möblierte Neubauwohnungen im Schnitt für 45.-€ pro m² vermietet.

Bei Realisierung einer neuen Wohnanlage mit 8 -10 möblierten 2 Zimmer Wohnungen ließe sich eine Bruttorendite von 4,5 % erzielen.

Ausstattung

Eckdaten :
- Voll erschlossen
- Derzeit bebaut mit einem gepflegten 3 - Familienhaus 242m² Wohnfläche
- Grundstückfläche: ca. 769 m²
- Bebaubar nach § 34 BauGB
- E+2 - 450 - 500 m² Wohnfläche

Sonstige Informationen

Interesse geweckt? Gerne können wir mit Ihnen bei Bedarf unsere Baukostenkalkulation, inkl. Kaufnebenkosten und Grundstückskosten durchgehen bzw. zur Verfügung stellen.
Unsere Handwerksfirmen aus der Region München für Rohbau, Heizung-Sanitär, Elektrik, Dach, Innenausbau etc. haben noch Kapazitäten zu fairen Preisen frei!
Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Lage

In München-Ramersdorf liegt dieses sehr ruhige, in absoluter Top Lage gelegene Grundstück mit perfekter Infrastruktur.
Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie ganz praktisch die 650 Meter entferne U-Bahn Haltestelle Michaelibad (U5 und U7) und die Buslininen, 187 Arabellapark, 195, Neuperlach Süd, 195 Am Hochacker, 199 Neubiberg, Campeon West.
Durch die ebenso sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und den Autobahnring sind die Möglichkeiten mit dem Auto nach Süden in Richtung Salzburg, nach Westen in Richtung Stuttgart oder nach Norden in Richtung Nürnberg zu kommen bestens gegeben.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Penny, Edeka, das Einkaufscenter PEP-Neuperlach, der nahe gelegene Perlacher Forst, Ostpark, der beliebte Michaeli-Biergarten, das bekannte Schwimmbad Michaelibad, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen aller Art, machen dieses Wohnbauprojekt, zu einer sehr attraktiven Investition.



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