IMMOBILIENMENSCHEN – DHH in 1A-Lage in Waldtrudering!!!

81827 München (Trudering-Riem), Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die für heutige Verhältnisse außergewöhnliche Hausbreite von 7,00 m ermöglichte im Jahr 1983 eine sehr großzügige und damit praktische Grundrissplanung. Und genau diese Großzügigkeit zieht sich durch das ganze Erdgeschoss wie ein roter Faden.
Eine riesige Eingangsdiele mit genügend Platz für einen großen Esstisch, um mit der ganzen Familie und Freunden am Kachelofen gemütliche Abende zu verbringen. Die offene Einbauküche trägt dabei sicher Ihren Teil zum Gelingen dieser "Veranstaltungen" bei.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen teils überdachten Terrasse und zum Garten (übrigens mit Außenkamin, hochwertigem Gartenhaus und Zugang zum Souterain bzw. Keller und zur Garage).
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, alle mit Balkon, und ein helles Badezimmer im Stil der 80er Jahre mit großem Fenster.
Im Souterain bzw. Keller finden wir schließlich den über 45m² großen "Hobbyraum", die Waschküche mit Sauna, den Heizungskeller und eine kleine Abstellnische unter der Treppe.
Wir möchten es selbstverständlich am Schluss nicht versäumen, Sie auf eines aufmerksam zu machen: Baujahrbedingt werden die allermeisten von Ihnen abhängig von Ihrem Budget noch " a´ bisserl, a´ bisserl mehr oder noch mehr" in Renovierungen investieren.
Aber, aber, aber: Es soll ja vor allem die Lage, Lage, Lage und die Substanz einer Immobilie sein, die den Wert dieser maßgeblich bestimmen und genau diese beiden Faktoren passen hier "wie die berühmte Faust auf´s Auge"!!!

Ausstattung

Es ist wie oben bereits erwähnt und besonders betont "unsere Lage" und die Substanz der Doppelhaushälfte, die die derzeitige Ausstattung sicher bei weitem übertreffen.
Drum suchen wir in erster Linie Sie, den es an diesen tollen Ort mit vieieiel Ruhe, bester Luft und damit höchster Wohnqualität magisch (an-) zieht. Wo "wir" doch aus der Erziehung und damit der Generation kommen, die es gewohnt ist, Schritt für Schritt vorzugehen.
Also: Entdecken Sie die Lage und damit das Haus- Besichtigen Sie mit uns - Entscheiden Sie sich - "Schlagen Sie zu", d.h. Kaufen Sie - und dann nach und nach renovieren - Dach (bis auf eine Kleinigkeit), Elektrik, Fassade und Fenster. Die Heizung ist 2 Jahre alt - alles in überaus gepflegtem Zustand.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1983
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten bitten wir Sie um vollständige Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

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Drum: Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen! Ihre Immobilienmenschen

Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de

Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)

Lage

Unsere für Sie im Alleinauftrag angebotene Doppelhaushälfte liegt wie der Name des schon jahrzehntelang äußerst beliebten Stadtteils der "Weltstadt mit Herz" bereits ausdrückt,,direkt am Wald Truderings.
"Mitten" im Villengebiet von Waldtrudering und direkt am angrenzenden Naturschutzgebiet und einer weitläufigen Grünanlage liegt sie in sicherlich einer der ruhigsten und damit attraktivsten Lagen.
Mit Zugang von Osten und Gartenseite zum Westen können wir mit Fug´ und Recht auch von einer optimalen Ausrichtung bzgl. der Himmelsrichtungen sprechen.
SIE, ja Sie als zumeist Kenner der Lage möchten wir an dieser Stelle bewußt nicht langweilen mit "schlauen" Aussagen bzgl. der Infrastruktur. Wen es in die Möwestraße nach Waldtrudering zieht, der weiß´ wo er Einkaufen kann, wo Schulen und Ärzte sind, wo er den MVV antrifft und wie er auf die wichtigsten Autobahnen in Richtung Salzburg, Nürnberg oder Stuttgart kommt.



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