IMMOBILIENMENSCHEN – Schickes gut ausgestattetes Einfamilienhaus Nähe Landshut!!!

84079 Bruckberg (Gündlkofen), Einfamilienhaus zur Miete

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Unser wunderschönes aufwendig im Jahr 1994 in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus steht auf einem über 600 m² großen Südwestgrundstück.
Es zeichnet sich aus durch seine hochwertige Ausstattung und durch vieieieiel Platz für das gut situierte naturverbundene Paar (zu Dritt) oder für die Familie mit 1 oder 2 Kindern, die gewohnt sind über mehr Wohnraum, Wohnqualität und vor allem jede Menge Stauraum zu verfügen.
Hier hat unser Eigentümer, Ihr künftiger Vermieter an nichts gespart und legt schon deshalb größten Wert auf ein gutes offenes und ehrliches Mietverhältnis.
Drum entdecken Sie unser Objekt im Internet oder in der Zeitung, studieren Sie unser aussagekräftiges Expose, vereinbaren Sie mit unserem Herrn Bloch Ihren persönlichen individuellen Besichtigungstermin und entscheiden Sie sich für ein Haus, das nicht jeder hat.
Übrigens: In den aufgeführten Nebenkosten sind die üblichen Betriebskosten (100..-€) an den Vermieter und bereits weitere von uns geschätzte Kosten für Öl, Strom, und Wasser (ca. 200.-€)
erfasst. In dem Zusammenhang ist das im vergangenen Herbst / Winter günstig eingekaufte Heizöl für 2.000.-€ an den Vermieter abzulösen.
Achtung: Den Wintergarten haben wir voll, den Hobbyraum hälftig und die riesige überdachte Terrasse nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet.

Ausstattung

Ganz kurz ein paar Besonderheiten zur Ausstattung - Den Rest dann bei unserer gemeinsammen Besichtigung:

- Moderne Massivholz-Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte
- Schwedenofen im Wohn-, Essbereich
- Fußbodenheizung und Marmorbelag im gesamten Erdgeschoss
- Geschlossene Marmortreppe ins Obergeschoss
- Echtholzparkett in sämtlichen Schlafräumen
- Große Gauben für vieieiel Licht im Obergeschoss
- Eckbadewanne und gemauerte Dusche im Badezimmer (mit Fenster)
- Duschmöglichkeit mit Toilette für den "Gärtner" und "Autowäscher" im Keller
- jeweils 1 Gäste-WC im Erd- und im Dachgeschoss
- neu gestalteter Hof, große neue Terrasse und schicker neuer Wintergarten
- uneinsehbarer pflegeleichter Garten für die ganze Familie
- Werkstatt in der großen Garage mit neuem Belag und Starkstrom

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 85,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.

Wichtiger Hinweis:
Um Ihnen bzgl. Ihrer Anfrage die vollständige Adresse des Objektes schnellstmöglich nennen zu können, bitten wir Sie auf Grund der am 13. Juni 2014 neu eingeführten Widerrufsbelehrung um Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse. Wir bitten Sie für diese doch sehr "bürokratische" Vorgehensweise um Verständnis.

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Da stellen sich viele Fragen:

Habe ich genügend Zeit dafür?
Habe ich ausreichend Immobilien - Verkaufserfahrung?
Was ist mein Nutzen, mein Stück mehr Sicherheit bei Beauftragung eines Immobilienberaters?

Drum: Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen! Ihre Immobilienmenschen

Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de

Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)

Lage

Das habe ich ja noch nie gehört! - Gündlkofen, Teil der Gemeinde Bruckberg, hat circa 1.500 Einwohner und liegt nur ca.10 km westlich von der Stadt Landshut. Der Ort hat einen eigenen Bahnhof, den Sie von unserem hier im Alleinauftrag angebotenen Einfamilienhaus in "Null-Komma-Nix" zu Fuß erreichen. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke München - Regensburg, Fahrtzeit nach München ca. 1 Stunde. Zudem bringt Sie der Bus (Partner im Landshuter Busnetz) zu jeder vollen Stunde nach Landshut und die schnell erreichbare A 92 gilt als die Hauptschlagader zwischen der "Weltstadt mit Herz" und dem Bayrischen Wald bzw. Niederbayern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es selbstverständlich im Ort, weitere im 3 km entfernten Bruckberg und alles, wirklich alles was das (Menschen-) Herz begehrt gibt es im nur 7 km entfenten Landshut-Park, einem modernen und weit über die Grenzen hinaus bekannten Einkaufszentrum.
Gündlkofen verfügt über Grund- und Mittelschule und last but not least besteht eine Busverbindung ins Gymnasium nach Furth und selbstredend natürlich nach Landshut.
Über das Thema "Natur pur" denken wir erübrigt sich jedes Wort. Grün, grün, grün mit Höhenpunkten wie dem Isar-Radweg und dem bekannten Biergarten Ellermühle werden Ihre Freunde und Bekannte
zu Dauergästen in Ihrem neuen Zuhause werden lassen.



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