IMMOBILIENMENSCHEN – Sehr geräumiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit 3 Balkonen

81827 München (Trudering-Riem), Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Objekt selbst: Es wird für Sie als Kenner der Lage und damit des Münchner Immobilienmarktes klar sein, dass in unserem Kaufpreis von 995.000.-€ das Grundstück mit über 80%, das große 8 Zimmer Haus mit "nur" ca. 15 % zu Buche schlägt. Warum? Nun, es wurden vor wenigen Wochen "rund um" unser Objekt Grundstücke für durchschnittlich 1200.-€/m² angeboten und aus der Tatsache heraus, dass keines von diesen mehr am Markt ist, interpretieren wir, dass sie wohl auch verkauft wurden.
Somit an Sie Eigennutzer / Privatmenschen / vor allem Liebhaber der Lage: Unser angebotenes Objekt ruft bei aller vorhandener Ausstattung wie Parkettböden, Klinker in den Fluren oder Marmor im Treppenhaus nach Renovierung, gar Sanierung des Daches (?), der Elektrik (?), der Fassade und der Fenster. Weiter geht´s über die Parkettböden, den Garten, die sanitären Einrichtungen und die Türen, die allesamt auf Ihre Handwerker warten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.

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Habe ich ausreichend Immobilien - Verkaufserfahrung?
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Drum: Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen! Ihre Immobilienmenschen

Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de

Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)

Lage

In sicherlich einer der interessantesten sehr grünen idealen Süd-West-Lage Waldtruderings liegt dieses überaus praktisch geschnittene sehr große 2- bis 3 Familien- oder Mehrgenerationenhaus mit 3 Bädern und 3 Balkonen. Absolutes Highlight ist das taghelle sonnige Dachstudio (Atelier) mit einer Raumhöhe von bis zu 3,50m und 2 Gauben. Das Haus zeichnet sich aus durch seine variablen Grundrisse und ist somit das ideale Objekt für die große Familie oder Selbständige wie etwa Ärzte, Architekten, Rechtsanwälte oder Steuerberater.
Das Haus liegt so Ideal, dass wir an dieser Stelle nicht lange auf Dinge wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen oder gar öffentliche Verkehrsverbindungen eingehen möchten. Nur ganz kurz: 8 Minuten zur S-Bahn und keine 5 Minuten zu vielen vielen Geschäften. Und: Sogar das Lichtspielhaus im benachbarten Haar und die dortige Tierklinik sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einen Gedanken noch: Sie leben ca.12 km vom Marienplatz, alles Erwähnte ist in Gehnähe !!! Und über die nahe A 99 / A 8 sind Sie in kurzer Zeit im nahegelegenen Voralpenland.



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