IMMOBILIENMENSCHEN – Sehr schöne DG-Wohnung in TOP-Lage von Alt-Perlach!!!

81737 München (Ramersdorf-Perlach), Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Unsere hier im Alleinauftrag angebotene 1,5 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse mit Südausrichtung liegt natürlich "ganz oben" in einem nur von Eigentümern bewohnten Wohnhaus. Sie ist seit etwa 1 Jahr möbliert vermietet. Der Mieter, ein einzelner Herr, würde gern in der Wohnung bleiben, wir denken, er würde sich aber auch bei einem "einvernehmlichen Übergang" diesem sicher nicht in den Weg stellen.
Im 1936 erbauten sehr gepflegten Haus, das Dachgeschoss wurde übrigens erst im Jahr 1990 ausgebaut, befindet sich kein Lift (gut für´s Wohngeldund die Gesundheit!), die Heizung wird konjunkturunabhängig durch Strom betrieben und einer der Eigentümer erledigt die Hausverwaltung. Sie merken: Die Eigentümergemeinschaft pflegt ein gutes kostenbewusstes Miteinander.
So suchen wir für unsere sehr helle und hochinteressant geschnittene Dachgeschoss-"Maisonette"-Wohnung Sie, den Kapitalanleger oder den "Selbstnutzer mit Herz", bevorzugt natürlich den gutsituierten Single. Es liegt bei Ihnen!!!

Ausstattung

Architektonische Details wie eine "Schlafkoje" im Spitzboden, große helle Dachgauben, ein Wohlfühl-Badezimmer mit separater Badewanne und ganz individuell "eingepasster" Dusche geben unserer Wohnung ein ganz besonderes Flair.
Parkettboden, moderne Fliesen, die neuwertige moderne Küche und ein super praktisch nutzbarer Abstellraum rufen Ihnen zu: "Entdecken Sie die tolle Infrastruktur Altperlachs - Besichtigen Sie - Entscheiden Sie - Unsere Beratung gehört Ihnen !!!
Ein trockenes Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum zum Aufstellen der eigenen Waschmaschine und eine große Einzelgarage direkt vor der Haustür runden unser Angebot im historisch-städtischen München-Altperlach beinahe perfekt für Sie ab.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1936
Energiekennwert: 148 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.

Wichtiger Hinweis:
Um Ihnen bzgl. Ihrer Anfrage die vollständige Adresse des Objektes schnellstmöglich nennen zu können. bitten wir Sie auf Grund der am 13. Juni 2014 neu eingeführten Widerrufsbelehrung um Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse. Wir bitten Sie für diese doch sehr "bürokratische" Vorgehensweise um Verständnis.

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Habe ich genügend Zeit dafür?
Habe ich ausreichend Immobilien - Verkaufserfahrung?
Was ist mein Nutzen, mein Stück mehr Sicherheit bei Beauftragung eines Immobilienberaters?

Drum: Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen! Ihre Immobilienmenschen

Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de

Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)

Lage

Eingebunden in den historischen Ortskern von München-Alt-Perlach mit seinen Bauernhöfen (-häusern), dem Hachinger Bach und sogar 3 barocken kleinen Schlössern liegt unser im Jahr 1936 erbautes 4 Familien-Wohnhaus.
Die von uns angebotene 1,5 Zimmerwohnung liegt somit nur ca. 1 km entfernt vom bekannten Pfanzeltplatz, dem eigentlichen "Zentrum" von Alt-Perlach. Hier stimmt einfach alles. Sie haben einerseits beste Anbindung per S-Bahn, Bus und U-Bahn in die Münchner Innenstadt, andererseits sind Sie per BAB 8 und dem Mittleren Ring "im Handumdrehen" unterwegs in Richtung Garmisch, Nürnberg, Salzburg und Stuttgart.
Das nahegelegene PEP-Einkaufszentrum, der komplette Einzelhandel, Postamt, Banken, sämtliche Ärzte, Krankenhäuser sowie Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium und last but not least die Europäische Schule - alles "um die berühmte Ecke"!!!
Der Ostpark, gemütliche Biergärten, die berühmte Forschungsbrauerei, das Michaeli-Hallen-/Freibad, die Eisschnelllaufbahn - für jeden (Sportler) etwas dabei. Und wenn ich beim vorliegenden Objekt ins "Schwärmen" gerate, dann ist das einzig und allein der Tatsache zuzuschreiben, dass ich zwar als Immobilienmensch- (und makler), vor allem aber als begeisterter Nachbar mit diesem Angebot an Sie "herantrete".



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