IMMOBILIENMENSCHEN – VERKAUFT- Nur ein Steinwurf in den Englischen Garten!

81927 München (Bogenhausen), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Unsere 4- (oder 3-) Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 4 stöckigen Atriumhauses, d.h. das Gebäude wurde um einen quadratischen Innenhof herum errichtet. In der Grünanlage sind Skulpturen der Bildhauer Alexander Fischer und Heinrich Kirchner aufgestellt.
Direkt vor der Haustür ist das bekannte Cosima- (wellen-) bad mit tollem Wellnessbereich, nur einen Katzensprung entfernt das bekannte Krankenhaus Bogenhausen, dort gegenüber der Arabellapark mit Rosenkavalierplatz. Per neuer Straßenbahnlinie 16 St.Emeran (zur U-Bahn Arabellapark) und per Bus (zur S-Bahnlinie S 8 - Flughafen - Marienplatz) sind Sie nahezu ideal ans hervorragende öffentliche MVV-Netz angebunden.
"Stadtbekannte" Italiener, Feinkostgeschäfte, Supermärkte, Tankstelle, eigentlich der komplette Einzelhandel - alles fußläufig zu erreichen und last but not least keine 2 km in den Englischen Garten und gerade mal 7 km zum Marienplatz - Menschenherz, was willst Du mehr?!?
Unsere Wohnung selbst, übrigens bald absolut barrierefrei zu erreichen, möchten wir nach all´ dem Beschriebenen bewusst als Liebhaberobjekt bezeichnen. Im Erdgeschoss diese pikobello gepflegten Atriumhauses gelegen hat sie eine Nord-Ost-Parkseiten-Ausrichtung mit allen Nach-, aber eben auch mit allen Vorteilen - so, wie das normale Leben..
Der Grundriss wurde im Laufe der 40 Jahre einmal geändert, sodass wir mit Fug´ und Recht an dieser Stelle behaupten möchten: "Unsere tolle Lage fühlen, diese wirklich erleben, unsere Wohnung (inkl. Haus) besichtigen und mit uns bzgl. Ihrer zusätzlichen Wünsche sprechen. Wir werden uns "bodenständig" beteiligen, damit Sie nach diesen Maßnahmen sagen können: " My home is my castle."

Sonstige Informationen

Baujahr: 1969
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.

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Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de
Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)

Lage

Der Cosimapark liegt im Stadtteil Englschalking und der wiederum im Stadtbezirk 13 Bogenhausen. Er erstreckt sich östlich der Cosimastraße, von der er seinen Namen hat und reicht von der Englschalkinger Straße im Süden bis zur Beckmesserstraße im Norden.
Der Cosimapark wurde in den Jahren 1963 bis 1969 nach Plänen des Architekturbüros Ernst Barth erbaut. Bauherr war die Münchner Grund GmbH & Co. KG. Ernst Barth erhielt 1968 für die sehr individuellen Häuser den Ehrenpreis für Wohnungsbau.
Der Cosimapark hat sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung eine Ausdehnung von etwa 340 m, seine Fläche beträgt also ca. 11 ha.
In der herrlich großzügigen Grünanlage mit Rasen, Sträuchern und wunderbaren Bäumen sind unregelmäßig verteilt 13 Wohnhäuser angeordnet. Sechs davon sind sogenannte Punkthochhäuser mit bis zu 18 Stockwerken und umlaufenden Balkonen.



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