IMMOBILIENMENSCHEN – 3-Zi.-Whg. mitten in der Augsburger Innenstadt – 125.000,- € !!!

86152 Augsburg (Innenstadt), Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Unsere hier im Alleinauftrag angebotene gerade teilweise für Sie renovierte 2,5 bzw. 3 Zimmerwohnung liegt baujahrbedingt sicher in einer der interessantesten Wohnlagen Augsburgs. Grün, ruhig, super zentral haben Sie alles, aber auch wirklich alles in Fuß-, bzw. Radlnähe. Zu allererst den Augsburger Hauptbahnhof, den berühmten Augsburger Plärrer (Bayrisch-Schwabens größtes Volksfest), die Fuggerei in der Augsburger Altstadt, den Augsburger Zoo, die Augsburger Puppenkiste - alles um die "berühmte Ecke" in überschaubarer Zeit für Sie zu erreichen.
Die Wohnanlage selbst und besonders unsere Wohnung werden Ihnen einen gepflegten Eindruck vermitteln und werden Ihnen mit Sicherheit die oben bereits angesprochene sorgenfreie und damit angenehme Wohnqualität ermöglichen.

Ausstattung

Ihr neues Zuhaus´ oder das Ihrer Mieter (bei Kapitalanlage) wurde vom derzeitigen Eigentümer vor 6 Wochen in den Zustand versetzt, der Ihnen zuruft: Die überaus praktisch geschnittene 3 Zimmerwohnung, natürlich mit kleinem Balkon, Keller und sogar einer Einzelgarage im Internet und / oder in der Zeitung entdecken, unsere aussagekräftigen Unterlagen studieren, mit uns einen für Sie passenden Besichtigungstermin vereinbaren, übrigens morgens, mittags, abends oder am Wochenende, mit Ihren "Liebsten" entscheiden, dann je nach Budget Böden und (evtl.) die Heizung noch auf Vordermann bringen und schließlich einziehen bzw. vermieten.
Drum: Sprechen Sie mit uns besonders über die Punkte der "Rest-" Renovierung oder gern bei Bedarf über Ihre Rendite - Wir denken, es wird sich lohnen!!! Unsere Beratung gehört Ihnen!!!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1955
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 148,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.

Wichtiger Hinweis:
Um Ihnen bzgl. Ihrer Anfrage die vollständige Adresse des Objektes schnellstmöglich nennen zu können. bitten wir Sie auf Grund der am 13. Juni 2014 neu eingeführten Widerrufsbelehrung um Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse. Wir bitten Sie für diese doch sehr "bürokratische" Vorgehensweise um Verständnis.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen / vermieten?
Da stellen sich viele Fragen:

Habe ich genügend Zeit dafür?
Habe ich ausreichend Immobilien - Verkaufserfahrung?
Was ist mein Nutzen, mein Stück mehr Sicherheit bei Beauftragung eines Immobilienberaters?

Drum: Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen! Ihre Immobilienmenschen

Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de

Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)

Lage

Wissen Sie eigentlich, dass die Universitätsstadt Augsburg mit ca. 280.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Bayerns ist!?! Und das der Ballungsraum Augsburg bzgl. seiner Wirtschaftskraft ebenfalls an dritter Stelle in Bayern steht und dass last but not least in der Region Augsburg etwa 830.000 Menschen leben!?!
Ja, wenn das keine gute Grundlage für ein sorgenfreies Leben in einer lebendigen traditionsreichen Stadt und in einer überaus interessanten Umgebung ist!!!
Wir denken, es ist müßig an dieser Stelle auf Augsburgs tolle Infrastruktur zu verweisen und trotzdem möchten wir die wichtigsten Dinge hier ganz kurz aufzählen: Augsburg ist natürlich ICE-Station, liegt an der Autobahn A 8 und an den Bundesstraßen B 2, B 10, B 17 und B 300, verfügt als Teil des Augsburger Verkehrsverbundes über 5 Straßenbahnlinien, 27 Stadtbus- und 6 Nachtbuslinien.
Augsburg ist ein bedeutender Industriestandort, beheimatet Unternehmen wie MAN, AEROTEC, ein Tochterunternehmen der EADS, Fujitsu, KUKA, NCR, Automobilzulieferer und und und. Die Universität Augsburg, die Hochschule Augsburg, das Leopold-Mozart-Zentrum, die FOM, 11 Gymnasien, 9 Realschulen, 42 Grund- und Hauptschulen, 13 Förderschulen und sogar eine freie Walddorfschule - (Menschen-) Herz, was willst Du mehr?



Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®