IMMOBILIENMENSCHEN – Gute Kapitalanlage in Solln – Oder vielleicht doch Selbstbezug!?!

Beschreibung

Das Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer mit jede Menge Herzblut ausgesucht und über all´ die Jahre gut vermietet. Begeistert waren wir von seiner Aussage: "Es gab damals sicher Wohnungen mit einer noch höheren Rendite, aber ich habe alle meine Immobilien stets so ausgewählt, als wolle ich selbst mal drin wohnen und das war auch hier in Solln der Fall!!!" Und Solln verbindet nun mal in nahezu perfekter Art und Weise Stadt und Land, Kultur und Natur, Arbeit und Freizeit!!! (immobilien-) Menschenherz - was willst Du mehr?!?
Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein überaus gepflegtes Kellerabteil, Fahrrad-, Trocken- und Waschraum und last but not least die Möglichkeit in der vorhandenen Tiefgarage ein "Plätzchen" für´s "Schätzchen" anmieten zu können.
Nach der Generalsanierung der Wohnanlage in den 90er Jahren möchten wir mit Fug und Recht folgendes behaupten: Dach im Griff, Elektrik, Fassade und Fenster in Ordnung, die Sonderumlage für die neue Heizungsanlage (seit 2012 wird mit Gas geheizt) bereits gezahlt und durch Schließung der Sauna und des Schwimmbades wird sich das Wohngeld in Zukunft deutlich reduzieren und Ihre Rendite damit deutlich verbessern.

Ausstattung

Wollen Sie selbst einziehen? Sicher mittelfristig möglich! Aber: Unser seit 2 Jahren in der Wohnung lebender Mieter (mit Partnerin - auch deshalb ist das derzeitige Wohngeld etwas erhöht) würde gern wohnen bleiben. Er fühlt sich pudelwohl und garantiert Ihnen im Gegensatz zu jedem Kreditinstitut nach der oben beschriebenen guten Lage, nach dem Zustand des Gesamtobjektes eine sichere Rendite je nach Rechnung zwischen 3 und 3,5%. Die Kaltmiete beträgt seit Februar diesen Jahres € 595.- plus € 120.- Nebenkosten.
Drum entdecken Sie unser Angebot im Internet oder in der Zeitung, studieren Sie unsere detaillierten Unterlagen, vereinbaren Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin ganz nach Ihren Wünschen, natürlich mit Rücksichtnahme auf unseren Mieter, kalkulieren Sie das Objekt und entscheiden Sie nach Abwägung aller Vor- und Nachteile - Unsere Beratung gehört Ihnen!!!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 181 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten bitten wir Sie um vollständige Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

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Habe ich ausreichend Immobilien - Verkaufserfahrung?
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Drum: Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen! Ihre Immobilienmenschen

Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
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