IMMOBILIENMENSCHEN – 4 % Rendite oder Selbstbezug – 2 Zi.-DG-Whg. mit riesiger Dachterrasse !!!

81247 München (Pasing-Obermenzing), Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Endlich mal wieder - Ja, endlich mal wieder eine kleine Dachgeschosswohnung mit einer "echten" Riesendachterrasse, den wir Ihnen hiermit in einer der herrlichen Alleen im schönen Obermenzing anbieten können.
Es ist die Lage, die Lage und nochmal die Lage des Objekts, die gemeinsam mit der über 30 m² (!!!Diese geht natürlich "nur" zum Teil in die angegebene Wohnfläche mit ein !!!) großen nach Ost-Süd-West ausgerichteten Terrasse das "Highlight" der Wohnung sind.

Für Sie kurz zu den "Big Five" des Objektes:

* Das Dach: Originalzustand - unterliegt ständigen Kontrollen
* Die Elektrik: Baujahrtypisch - Aber: ausreichend!
* Die Fassade: Wurde im Jahr 2015 neu gestrichen
* Die Fenster: Wurden in den 80er Jahren erneuert.
* Die Heizung: Wurde erst vor ca. 9 Jahren komplett erneuert.

* Die Markise auf der Dachterrasse wird im Frühjahr 2016 auf Kosten des derzeitigen Eigentümers noch neu bezogen

Ein trockener Kellerraum, eine Waschküche (mit Münz-Waschautomat) und ein Platz für "des Deutschen liebstes Kind" in der Tiefgarage runden unser Angebot in der gepflegten kleinen Wohnanlage für den gutsituierten Single oder das frischverlebte Pärchen nahezu perfekt ab.

Ausstattung

Nur so viel: Schicke moderne dunkle Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich, weiße Fliesen in der Küche, im Flur und im Bad (mit Wanne und Fenster) und nochmals unsere große Dachterrasse rufen Ihnen zu: "Entdecken Sie unsere "Perle" im Internet oder in der Zeitung, studieren Sie in Ruhe unsere für Sie zusammengestellten Unterlagen, vereinbaren Sie mit Frau Ilmberger Ihre individuelle persönliche Besichtigung zu einem Termin, an dem Sie genügend Muße und Zeit mitbringen, um Ihr neues Zuhause entsprechend zu "erleben". Und nach dem von Ihnen nun gewonnenen ersten Eindruck kommen Sie gern ein zweites Mal, vielleicht mit Freunden oder Handwerkern, die Sie bei Ihrer Entscheidung seelisch oder moralisch unterstützen. Für uns eine Selbstverständlichkeit - Unsere Beratung gehört Ihnen!!!

ACHTUNG: KEINE Sammeltermine, KEIN Open-House und KEINE Versteigerung !!!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 234,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

WICHTIGER HINWEIS:
Um Ihnen bzgl. Ihrer Anfrage die vollständige Adresse des Objektes schnellstmöglich nennen zu können, bitten wir Sie auf Grund der am 13. Juni 2014 neu eingeführten Widerrufsbelehrung um Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse. Wir bitten Sie für diese doch sehr "bürokratische" Vorgehensweise um Verständnis.

GESUCH:
Für den eigenen Immobilienbestand und für unsere treuesten Kunden suchen wir zum Kauf Grundstücke, Häuser und / oder Wohnungen, gern auch renovierungsbedürftig oder vermietet. Bieten Sie uns einfach Ihr Objekt an. Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen!!!

Kontrollieren Sie bitte Ihre Spam-/Junk - Email Ordner nach Ihrer Anfrage über die Immobilienportale, da unsere Mails ab und an nach Bearbeitung Ihrer Email-Anfrage in den oben genannten Ordnern landen!!!

Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de

Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung

Lage

Beliebtes Obermenzing - Zwischen Nymphenburg und Pasing haben Sie hier alles - Sehr gute Infrastruktur auf der einen und jede Menge Natur auf der anderen Seite.
Günstig gelegen über die Verdistraße zur A 8 (München - Stuttgart), sehr gute Anbindung per Bus zu den Pasing Arkaden und die S 2 (Station Obermenzing-Verdistraße) um die berühmte Ecke. Übrigens: Sie werden auf "Google Maps" oder im "guten alten" Stadtplan über die unmittelbare Nähe der S-Bahn "stolpern". Wichtig: Wir garantieren Ihnen eine überaus günstige Fußnähe zur S-Bahn und doch Ruhe. Erleben Sie diese zunächst allein oder gern natürlich gleich mit uns. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein riesiges Freizeitangebot laden zum sorgenfreien Wohnen in "städtischer Natur" ein.
Und last but not least: Das Wasserschloss Blutenburg, das Nymphenburger Schloss, die Würm, die im historischen Ortskern gelegene St. Georg Kirche und das nahegelegene Westbad werden bei Ihnen und Ihren Freunden stets für ein gutes Lebensgefühl sorgen.



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