Neuwertige, barrrierefreie und hochwertig ausgestattene 4 Zi. Whg. Nähe der Pasing Arcaden

81241 München, Etagenwohnung zum Kauf

Grundriss Hausansicht von Süd/West Barrierefreier Zugang Wohnbereich Wohn- und Essbereich Kinder-, Arbeitszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Südwestbalkon ca. 8 m² Südwestbalkon mit Blick zum Nachbarn Bad mit Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Dusche Flur mit Garderobe Aufzug von TG bis 5.OG Bild... Kellerabteil mit Strom u.Licht

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Immobilienmakler/Pasing
  • Objekttypen
  • Adresse
    81241 München
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 25.000EUR)
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienmenschen Volkan Cavdaro eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    605.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    23.01.2014
  • Gültig bis
    21.01.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    54 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    2,1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    51,8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    2,1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    51,8 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die von uns exklusiv angebotene 4 Zimmer Wohnung im 1.OG wurde 2013 durch die namhafte Firma Concept Bau GmbH errichtet und besteht aus einer Wohnanlage mit 78 Wohnungen sowie Tiefgarage.

Ausstattung

Highlights:
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung, Keller und Tiefgarage
- Süd Ausrichtung
- Süd/Westbalkon
- Dreifachverglaste Fenster Schallschutzklasse 5 und Rolläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Parkett in allen Wohnräumen
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Dusche
- Fernsehempfang in allen Wohnräumen
- Energieeffiziente Bauweise (niedrige Energiekosten)
- Optimale Aufteilung für Familien oder Wohngemeinschaften
- Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und Beleuchtung
- Fahrradraum barrierefrei im Erdgeschoss

Sonstige Informationen

Interesse geweckt?
Fordern Sie unser Expose, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Als Ansprechpartner steht Ihnen gerne Herr Cavdaro unter der 089/219676950 morgens, mittags, abends und selbstversändlich auch am Wochenende zur Verfügung.

Um Ihnen bzgl. Ihrer Anfrage die vollständige Adresse des Objektes schnellstmöglich nennen zu können, bitten wir Sie auf Grund der am 13. Juni 2014 eingeführten Widerrufsbelehrung um Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse.
Ohne dieser Angaben kann eine Bearbeitung nicht erfolgen!

Lage

Im Westen der Landeshauptstadt München liegt der Stadtbezirk Pasing-Obermenzing. Pasing ist so etwas wie eine Stadt in der Stadt und bietet alles was das Herz so begehrt.
Die Pasing-Arcaden, die S-Bahn Station Pasing (S8 Flughafenlinie, noch weitere verschiedene S-Bahnlinien und überregionale Zugverbindungen) erreichen Sie in nur 10 Gehminuten.
Kindergärten, Grund– und Hauptschule, Gymnasien, Fachoberschule sowie eine Hochschule, Ärzte, Banken etc. alles in unmittelbarer Nähe.
Hervorragende Infrastruktur durch die schnelle Anbindungen an die A8 Richtung Stuttgart und Augsburg, A99, A96, B471 und den mittleren Ring. Somit erreichen Sie den Münchner Flughafen in ca. 33 Minuten und die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten
Der voraussichtliche U-Bahn Ausbau Pasing schreitet voran, möglicher Baubeginn 2021/22 Bauzeit 6-8 Jahre möchten wir hier zum Schluss noch erwähnen, auch wenn es noch ein bisschen Zukunftsmusik für den einen oder anderen ist!



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