Verkauft! Immobilienmenschen – 2 Zi. Whg. zum Selbstbezug ab 01.08.2018 oder zur Neuvermietung!

81669 München (Ramersdorf-Perlach), Etagenwohnung zum Kauf

Blick in die Nachbarschaft Grundriss Hausansicht von Westen Hausansicht von Osten Zimmer 1 mit Loggia Zimmer 1 Zimmer 2 Westbalkon Küche mit Einbauküche Bad mit Fenster u. WMA-Anschluss Abstellkammer

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ImmobilienmaklerRamersdorf
  • Objekttypen
  • Adresse
    81669 München (Ramersdorf-Perlach)
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Lage im Gebäude
    links links
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Modernisiert
  • Hausgeld
    126 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienmenschen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Tageslichtbad
  • WG-geeignet

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    23.09.2008
  • Gültig bis
    22.09.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    187 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    187 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die von uns exklusiv angebotene 2 Zimmer Wohnung mit West-Loggia befindet sich im 1. Stock
(ohne Aufzug) einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1954 mit nur 6 Einheiten pro Hauseingang. Diese wurde in den letzten Jahren wie folgt modernisiert:

Neue Hauseingangstür und Treppenhausfenster ca. 2014
Treppenhäuser gestrichen ca. 2014
Fassadendämmung und Balkonsanierung ca. 2008
Dach ca. 15-20 Jahre
Neue Kunstofffenster 2000
Gas-Etagenheizung neuer Brenner 2016. Hier ein wichtiger Hinweis!!!
Derzeit nur 26.-€ im Monat bei einem 2 Personenhaushalt für Warmwasser und Heizung.

Ausstattung

Die ruhig gelegene, rückwärtig ausgerichtete Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet daher tolle Nutzungs-/Einrichtungsmöglichkeiten und ist zudem WG geeignet. Der Flur mit Abstellkammer ist mit Laminat ausgestattet, ebenso das Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das gepflegte Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die bestehende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet zudem noch Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit. Ohne großen Aufwand wäre eine offene Küche möglich.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und rundet dieses Angebot ab.

Sonstige Informationen

Interesse geweckt? Fordern Sie unser Exposé, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren.
Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse).
Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen / vermieten? Da stellen sich viele Fragen: Habe ich genügend Zeit dafür? Habe ich ausreichend Immobilien - Verkaufserfahrung? Was ist mein Nutzen, mein Stück mehr Sicherheit bei Beauftragung eines Immobilienberaters? Drum: Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen! Ihre Immobilienmenschen

Lage

Im Stadtteil München Ramersdorf-Perlach, an der Grenze zu Au-Haidhausen und Giesing, liegt unsere 2 Zi. Wohnung mit idealer Infrastruktur.
Fußläufig, mit dem Fahrrad oder ganz praktisch mit der Buslinie 145 erreichen sie die in unmittelbarer Nähe liegenden U-Bahn und S-Bahnhaltestelle Karl-Preis Platz U2, Giesing U2/S3/S7 und dem Umsteigepunkt Münchner Ostbahnhof, für Nah und Fernverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten unter anderem der V-Markt, Penny, Edeka, Bäcker, Ärzte, Banken, Kindergärten Schulen aller Art etc. finden Sie in nächster Nähe.
Nahegelegen wie auch sehr beliebt liegen die Isarauen & Flaucher München und bieten einen hohen Freizeitwert und Erholungsraum für jeden.



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