IMMOBILIENMENSCHEN – 2-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen Unterföhrings !!!

85774 Unterföhring, Terrassenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt im Erdgeschoß einer kleinen privaten Wohnanlage mit nur 25 Einheiten im Herzen Unterföhrings. In "unserem" Haus selbst gibt es sogar nur sieben Wohnungen. Gepflegte Grünflächen, Beete, Sträucher und Bäume rahmen die beschauliche Wohnanlage ein.
Eine Bushaltestelle, an der die Buslinien 231 (Ismaning - Studentenstadt), die Linie 188 (Unterföhring - U4 / Bogenhausen) und der Ortsbus Linie 232 (zur Straßenbahnlinine 16 - St. Emmeran) halten und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie gastronomische Betriebe, Banken, Apotheke sind nur einen Steinwurf von dieser Wohnung entfernt. Eine Allgemeinmedizinerin hat Ihre Praxis direkt in der Anlage.

Wichtiger Hinweis:
An dieser Stelle möchten wir Sie zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Mieter um Ihr Verständnis bitten, dass wir von der Veröffentlichung detaillierter Bilder Abstand genommen haben.

Ausstattung

Schon beim Betreten dieser nahezu barrierefreien Wohnung werden Sie von der Großzügigkeit der Diele mit Stellmöglichkeiten für Garderobe und / oder einem kleinen Kleiderschrank begeistert sein. Das geräumige, sehr helle nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer lässt keine Gestaltungswünsche offen. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu "Ihrem" Garten, wo Sie zu allen Tageszeiten, von morgens bis abends, die Sonne genießen können. Die Großzügigkeit dieser Wohnung spiegelt sich auch in der sehr hellen Küche wieder.
Auch im Bad wurde auf praktische Gestaltung verbunden mit behaglichem Wohlbefinden geachtet: Badewanne mit hochwertiger Glasduschwand, das Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelhochschrank, WC und natürlich Waschmaschinenanschluß - Hier wurde an alles gedacht!!!
Das sehr ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den Garten ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Alle anderen Böden sind mit pflegeleichten grau-beigen Fliesen belegt.
Ein Kellerabteil, die Nutzung des Gemeinschafts-Fahrradkellers und des Trockenraumes runden dieses attraktive Angebot ab.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 45,- € / Monat angemietet werden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2005
Energiekennwert: 39 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.

Wichtiger Hinweis:
Um Ihnen bzgl. Ihrer Anfrage die vollständige Adresse des Objektes schnellstmöglich nennen zu können. bitten wir Sie auf Grund der am 13. Juni 2014 neu eingeführten Widerrufsbelehrung um Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse. Wir bitten Sie für diese doch sehr "bürokratische" Vorgehensweise um Verständnis.

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Drum: Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen! Ihre Immobilienmenschen

Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de

Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)

Lage

Die Mediengemeinde Unterföhring grenzt direkt an die "Weltstadt mit Herz" und bietet damit (fast) alles. Gute Verkehrsanbindung sowohl an die A 99 (Auffahrt Aschheim) als auch an die A 9 (Anschluß Frankurter Ring/Föhringer Ring). Beste MVV-Anbindung durch die S-Bahn S 8 (Flughafenlinie), die oben bereits erwähnten Buslinien und eben die Straßenbahnlinie 16.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Discounter, Tengelmann, Hagebaumarkt, Schuhläden, Bekleidungsgeschäfte sowie Ärzte, Zahnärzte, Friseur - kurz und knapp gesagt: Alles vor Ort, wie in einer Kreis- oder Kleinstadt. Aber man(n) und frau beachte: Unterföhring ist keine Kleinstadt - Unterföhring ist eine kleine Stadt!!!
Und noch etwas: Das besondere an Unterföhring ist, dass die Kinderbetreuung sowohl in den Krippen als auch in den Kindergärten kostenlos ist. Die Grundschule finden Sie am Ort, weiterführende Schulen gibt es in den Nachbargemeinden Ismaning, Aschheim und Garching oder natürlich in München.
Auch an Sport-, und Freizeitmöglichkeiten bietet Unterföhring alles was das (Menschen-) Herz begehrt. Den weit über die Stadtgrenze hinaus bekannten Feringa See erreichen Sie zu Fuß in nur 15 Minuten und auch der Poschinger Weiher, den Englischen Garten und die Isarauen sind in nur wenigen Minuten mit dem Radl oder dem Auto zu erreichen.
Last but not least: Das Thema Kultur wird in Unterföhring ganz groß geschrieben. So wird im Bürgerhaus beinahe täglich ein attraktives, sehr vielseitiges Programm geboten.



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