IMMOBILIENMENSCHEN – Niedrigenergie, Licht und Ruhe in Waldperlach!!!

Beschreibung

Im am südöstlichen Stadtrand der "Weltstadt mit Herz" äußerst beliebten Stadtteil Waldperlach und damit in unserer reinen Anliegerstraße wohnen Sie nur einen Steinwurf vom weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Märchenviertel entfernt und sind somit unmittelbarer Nachbar von u.a. "Schneewittchen", "Frau Holle", dem "Froschkönig" und "Rübezahl".
Sie sind also genauso wie in der kleinen, aber feinen Wohnanlage, übrigens mit nur fünf Wohneinheiten, in "bester Gesellschaft". Sie treten ein in ein von einem namhaften Bauträger hochwertig erstellten neuwertigen Objekt. Und Sie können schon bald Teil einer Eigentümergemeinschaft sein, die frei und ungezwungen nach dem Motto "Our home is our castle" mit dem gewünschten Abstand und doch in einer freundschaftlichen Nachbarschaft zusammen wohnt.
Bedingt dadurch, dass das 5 Familienhaus erst 2 Jahre alt ist erübrigt es sich an dieser Stelle über den Zustand von Dach, Elektrik, Fassade, Fenster und Heizung überhaupt Worte zu verlieren. Im Grunde alles "wie neu", alles topgepflegt - Einfach (nur noch) einziehen !!!

Ausstattung

Für unsere hier im Alleinauftrag angebotene ungeheuer helle 2,5 Zimmer-Wohnung gilt: "Vieieieiel mehr drin als dran!!!" Was das heißt!?! Die jetzige Eigentümerin hat mit jede Menge Geschmack und Geschick aus den angebotenen knapp 60 m² so viel herausgeholt, dass man es kaum glauben kann, wenn man es nicht gesehen hat. Sie sollten sich diese wunderschöne sehr ruhig gelegene Wohnung unbedingt anschauen und damit "live" erleben.
Angefangen vom lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich mit offener kompletter (Einbau-) Küche über das ideal zu möblierende Schlafzimmer, dem kleinen, aber feinen Arbeitszimmer bis hin zur Abstellkammer und dem großzügigen zum Garten hin gelegenen Südwestbalkon werden Sie ganz bestimmt besonders von der hochwertigen Ausstattung überrascht sein und von dem, was alles so möglich ist. Drum: Entdecken Sie unser Angebot im Internet oder in der Zeitung, lassen Sie sich unsere aussagekräftigen Unterlagen zuschicken, besichtigen Sie mit uns morgens, mittags, abends oder gern auch am Wochenende und entscheiden Sie sich! Wir beraten Sie gern und sind gern für Sie da!!!

Hinweis:
Wohnung € 334.000.- + Einbauküche € 5.000. + Duplex, oben 10.000.-, gesamt € 349.000.-

Endenergiebedarf: 15,16 kWh (m²a)
Verbrauchserfassung für Heizung und Warmwasser
Befeuerungsart: Grundwasserwärmepumpe
Ausstellungsdatum: 2012

Sonstige Informationen

Baujahr: 2012
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 15,16 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Heizungsart: Zentralheizung

Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.

Wichtiger Hinweis:
Um Ihnen bzgl. Ihrer Anfrage die vollständige Adresse des Objektes schnellstmöglich nennen zu können, bitten wir Sie auf Grund der am 13. Juni 2014 neu eingeführten Widerrufsbelehrung um Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse. Wir bitten Sie für diese doch sehr "bürokratische" Vorgehensweise um Verständnis.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen / vermieten?
Da stellen sich viele Fragen:

Habe ich genügend Zeit dafür?
Habe ich ausreichend Immobilien - Verkaufserfahrung?
Was ist mein Nutzen, mein Stück mehr Sicherheit bei Beauftragung eines Immobilienberaters?

Drum: Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen! Ihre Immobilienmenschen

Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de

Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)