IMMOBILIENMENSCHEN – NEUBAU – KFW 70 – DHH in ruhiger S/W-Lage von Oberpframmern!

Beschreibung

Die beiden von uns im Alleinauftrag angebotenen schlüsselfertig geplanten Doppelhaushälften werden für Sie von einem qualifizierten Bauunternehmer in ruhiger sonniger Südwest-Lage von Obeprframmern errichtet. Das heißt für Sie: Allles in einer Hand, reibungsloser Ablauf - Sie gehen Ihrer Arbeit und Ihren Hobbies nach und lassen Ihr Haus bauen.
Und jetzt kommt´s: Bei der Auswahl dieses Bauunternehmers haben wir auf eines ganz großen Wert gelegt: Natürliches Wohnen in massiver Qualität. Schließlich baut man(n) und frau doch immer noch für´s Leben. Beste Gesundheit für Sie und Ihre Liebsten durch die Verwendung natürlicher Werkstoffe - atmungsaktiv und nicht "tot"gedämmt!!!
Die in unserer akribischen Planung realisierten Grundrisse sind natürlich "nur" Vorschläge. Sie sind sicherlich nur eine Möglichkeit von vielen und können Ihren individuellen Anforderungen und Bedürfnissen angepasst werden. Und das - je früher bekannt desto besser und einfacher machbar. Änderungswünsche und Eigenleistungen sind in Absprache mit uns bzw. dem Bauunternehmen möglich.

Wichtig: Durch unsere in langen Gesprächen mit der Gemeinde erreichten Zufahrtssituation zu Ihrem neuen Zuhause erwerben Sie quasi eine DHH mit Einfamilienhauscharakter.

Drum entdecken Sie unser Angebot im Internet oder in der Zeitung, fordern Sie unsere aussagekräfigen Unterlagen an, fahren Sie selbst oder treffen Sie sich mit uns auf dem Grundstück, treffen Sie den Bauunternehmer in dessen Büro, fahren Sie zur Bemusterung in sorgfältig ausgewählte und entscheiden Sie sich - Unsere Beratung gehört Ihnen!!!

Ausstattung

Die wichtigsten Daten im Überblick:
* Doppelhaushälfte in ruhiger sonniger S/W-Lage
* KfW-70 - Energieeffizienshaus nach der gültigen EnEV 2014
* Wertbeständige massive Ziegelbauweise - reiner Wärmedämmziegel 36,5 cm ( keine zusätzliche Dämmung notwendig)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Zentrale Be- und Entlüftungsystem für opimtale Luftqualität und Wärmerückgewinnungsgrad bis 90 %
* Fußbodenheizung in allen Etagen einschließlich Hobbyraum im UG und Kellerflur
* 3-fachverglaste Fenster Ug-Wert 0,7 W/m2K
* UG mit ca. 25 m² großem ausgebautem Hobbyraum mit Wohnraumcharakter
* ausgebautes Dachgeschoss
* Elektro Schaltprogramm von Busch Jäger, Gira, oder Jung
* Sanitär Badeinrichtung von Villeroy & Boch, Kaldewei, Geberit, Grohe, Cerafit
* Fußbodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen in Parkett
* Blower-Door-Test
* 5 Jahre Gewährleistung

* DHH 1: Grdst. ca. 240 m², Wfl. ca. 162 m², Nutzfl. ca. 85 m² Kaufpreis 593.900,- €
* DHH 2: Grdst. ca. 260 m², Wfl. ca. 162 m² Nutzfl. ca. 85 m² Kaufpreis 593.900,- €

* Das Angebot eines qualifizierten Bauunternehmers wird nachgewiesen (alle vorgelegten Pläne und Bauunterlagen sind nutzungsrechtlich geschützt).
* Im Kaufpreis enthalten sind u.a. die Kosten für das Grundstück, die Erstellung des Hauses, Garage, Terrasse, Zaun und Zuwegung.
* Nicht enthalten sind die Kosten für den Architekten (Eingabeplanung, Entwässungerungsplaung, Vermessung des Grundstückes, Hausanschlusskosten für Wasser, Strom, Kanal, Bauantrag und Telekomanschluss
* Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. fällt nur auf den Anteil des Grundstückspreises an. Zu diesem Preis kommt unsere Planungs- und Projektierungskosten in Höhe von 3.250.-€ inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. hinzu

Sonstige Informationen

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 15,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

WICHTIGER HINWEIS:
Um Ihnen bzgl. Ihrer Anfrage die vollständige Adresse des Objektes schnellstmöglich nennen zu können, bitten wir Sie auf Grund der am 13. Juni 2014 neu eingeführten Widerrufsbelehrung um Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse. Wir bitten Sie für diese doch sehr "bürokratische" Vorgehensweise um Verständnis.

GESUCH:
Für den eigenen Immobilienbestand und für unsere treuesten Kunden suchen wir zum Kauf Grundstücke, Häuser und / oder Wohnungen, gern auch renovierungsbedürftig oder vermietet. Bieten Sie uns einfach Ihr Objekt an. Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen!!!

Kontrollieren Sie bitte Ihre Spam-/Junk - Email Ordner nach Ihrer Anfrage über die Immobilienportale, da unsere Mails ab und an nach Bearbeitung Ihrer Email-Anfrage in den oben genannten Ordnern landen!!!

Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
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