IMMOBILIENMENSCHEN – Mehrgenerationenhaus – Nur 5 km südlich von Augsburg!!!
86438 Kissing, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Nun zu unserem von uns im Alleinauftrag angebotenen "Haus der 1001 Möglichkeiten", zu unserer "Villa Kunterbunt", zu unserem wie vor kurzem ein Freund zu mir sagte "Haus", dass Ihn an einen "Erlebniskindergarten" erinnert !?!
Ich bin mir ganz sicher, dass jetzt bei dem ein oder andern von Ihnen mehr als 3 Fragezeichen im Kopf oder zumindest auf der Stirn "auftauchen". "Haus der 1001 Möglichkeiten", "Villa Kunterbunt", "Erlebniskindergarten" - Was will uns der (Immobilien-) Mensch und Makler damit sagen ?
Ich bin mir sicher, dass Sie mit unserem Objekt eines der individuellsten, interessantesten, größten im Raum Augsburg erwerben würden und dass aber darüber hinaus für Sie bezahlbar ist.
Ob reiner Wohnraum for "the big family", also für die große Familie mit 3, 4, 5 und mehr Kindern, ob einfach nur das gut situierte Ehepaar mit vieieiel Platzbedarf oder ob für Menschen, die Arbeit und Wohnen miteinander vereinen wollen. Kommen Sie und staunen Sie - Entdecken Sie unser riesiges Haus im Internet oder in der Zeitung, studieren Sie gründlich unser Expose, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, übrigens morgens, mittags, abends und natürlich auch am Wochenende und entscheiden Sie sich - Unsere Beratung gehört Ihnen !!!
Ausstattung
Zum Thema Ausstattung die Highlights in Form nachstehender Auflistung:
- sehr sonnige und ruhige Lage zwischen Lech und Paar
- sehr gute öffentliche Anbindung an Bahn und Autobahn
- in nur 13 Minuten nach Augsburg und in nur 35 Minuten nach München
- Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten - Alles "um die Ecke!"
- ca. 1.370 m² großes Südgrundstück mit vielfältiger Nutzung
- Ein-, Zweifamilien-, Mehrgenerationenhaus nur 5 km südlich von Augsburg
- 36 cm Mauerwerk und mit modernen FI-Schalter geschützte Elektrik
- über 400 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 260 m² Nutzfläche
- hochmoderne Pelletsheizung der Fa. ETA mit App.-Steuerung aus 2013
- 16 m² große Solaranlage für Ihren persönlichen Wasserbedarf
- über 60 m² großer Wohn-, Essbereich mit ca. 100 m² großer Terrasse
- Echtholz-Einbauküche mit allem, was das (Menschen-) Herz begehrt
- 2 Bäder mit WC und weitere 3 Toiletten - überwiegend mit Fenster !
- toller alter Kachelofen, der von der Garage aus zu beheizen ist
- 3 große Garagen mit Stellplätzen und vieieiel Lagermöglichkeiten
Sonstige Informationen
Baujahr: 1976
Energiekennwert: 113,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten bitten wir Sie um vollständige Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse.
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Da stellen sich viele Fragen:
Habe ich genügend Zeit dafür?
Habe ich ausreichend Immobilien - Verkaufserfahrung?
Was ist mein Nutzen, mein Stück mehr Sicherheit bei Beauftragung eines Immobilienberaters?
Drum: Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen! Ihre Immobilienmenschen
Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de
Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)
Lage
Das Städtchen Kissing im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, hat mittlerweile stattliche 11.000 Einwohner und liegt nur rund 5 Kilometer südlich von Augsburg. ACHTUNG: Kissing ist an die Bahnstrecke von Augsburg nach München angeschlossen und nach München wurde ein Halb-Stunden-Takt eingerichtet. In nur 13 Minuten nach Augsburg und in nur sage und schreibe 35 Minuten nach München!!!
Drum lassen Sie uns an der Stelle wegen der Nähe und der tollen Anbindung kurz auf die Stadt Augsburg eingehen. Wissen Sie eigentlich, dass die Universitätsstadt Augsburg mit ca. 280.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Bayerns ist !?! Und das der Ballungsraum Augsburg bzgl. seiner Wirtschaftskraft ebenfalls an dritter Stelle in Bayern steht und dass last but not least in der Region Augsburg etwa 830.000 Menschen leben !?!
Ja, wenn das keine gute Grundlage für ein sorgenfreies Leben in der Nähe dieser lebendigen traditionsreichen Stadt mit Ihrer überaus interessanten Umgebung ist !!!
Wir denken, es ist müßig an dieser Stelle auf Augsburgs tolle Infrastruktur zu verweisen und trotzdem möchten wir die wichtigsten Dinge hier ganz kurz aufzählen: Augsburg ist natürlich ICE-Station, liegt an der Autobahn A 8 und an den Bundesstraßen B 2, B 10, B 17 und B 300, verfügt als Teil des Augsburger Verkehrsverbundes über 5 Straßenbahnlinien, 27 Stadtbus- und 6 Nachtbuslinien.
Augsburg ist ein bedeutender Industriestandort, beheimatet Unternehmen wie MAN, AEROTEC, ein Tochterunternehmen der EADS, Fujitsu, KUKA, NCR, Automobilzulieferer und und und. Die Universität Augsburg, die Hochschule Augsburg, das Leopold-Mozart-Zentrum, die FOM, 11 Gymnasien, 9 Realschulen, 42 Grund- und Hauptschulen, 13 Förderschulen und sogar eine freie Walddorfschule - (Menschen-) Herz, was willst Du mehr ?
