IMMOBILIENMENSCHEN – Gepflegter, großer Bungalow in Landsberg-Ost!!!
86899 Landsberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier von uns im Alleinauftrag angebotene überaus großzügige und über all´ die Jahre stets gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 von der namhaften Firma Wolff & Müller in aufwändiger Fertigbauweise errichtet.
Und wegen genau dieser Bauweise haben Sie mit überschaubaren Mitteln die Möglichkeit, die Grundrisse im Erd- und im Kellergeschoss Ihren ganz individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Von der Diele mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in den über 40 m² großen Wohn-Essbereich mit beheizbarem Wintergarten. Ein über 20 m² großes Schlafzimmer und weitere 3 Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer bieten dem gutsituierten Pärchen genauso wie der Famlie jede Menge Gelegenheiten sich "auszubreiten". Und wer darüber hinaus weiteren (Wohn-) Platzbedarf hat, der kann sich im teilweise "taghellen" Souterain auf Grund der weitläufigen Abböschungen weiteren Wohnraum einrichten und im Dachgeschoss sogar nochmals ca. 30 m² schaffen.
Dinge wie ein Vorratsraum, eine Werkstatt, eine Waschküche, Heizungs- und Tankraum sowie eine Garage sind für Sie wie für uns bei einem Haus wie diesem eine Selbstverständlichkeit und doch sicherlich angenehm zu haben.
Ausstattung
Eines liegt uns an dieser Stelle am Herzen: Sie erwerben mit unserm Objekt wie oben erwähnt ein Haus in einer guten Lage, ein Haus mit vielen vielen Möglichkeiten auf einem Grundstück, für das Sie Freunde und Bekannte beneiden werden.
So werden die Eigentümer in den nächsten Tagen und Wochen das Haus nach dessen Räumung im Dezember in einen "noch vorzeigbareren Zustand" versetzen und genau das ist der Grund, weshalb wir im Moment von Bildern aus dem Innern Abstand genommen haben.
Drum: Entdecken Sie unser Objekt im Internet oder in der Zeitung, besichtigen Sie das Haus mit uns zu Terminen, an denen Sie Zeit und Muse haben, beurteilen Sie das Haus mit Bekannten, Freunden und/oder Handwerkern, entscheiden Sie sich!!! Unsere Beratung gehört Ihnen!!!
Sonstige Informationen
Baujahr: 1974
Energiekennwert: 170,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Lage
Landsberg am Lech liegt direkt an der "Romantischen Straße", nur ca. 55 km westlich der "Weltstadt mit Herz", ca. 38 km südlich von Augsburg und last but least ca. 20 km westlich vom Ammersee.
Auf Grund dieser sicherlich hochinterressanten Lage und der Tatsache, dass man Landsberg neben Memmingen ruhigen Gewissens als "Tor zum Allgäu" bezeichnen kann, sollten Sie sich mit dem aus 1.Hand zu erwerbenden Objekt mal intensiv beschäftigen.
Den Weg nach München können Sie natürlich über die BAB 96 mit dem eigenen Auto, alle 30 Minuten mit der Bahn und von Geltendorf aus alle 20 Minuten mit der S-Bahnlinie S4 "antreten".
Selbstredend, dass Sie in der heute ca. 30.000 Einwohner zählenden fast 750 Jahre alten Stadt Landsberg beste Infrastruktur genießen. Das Stadtmuseum, das Herkomer-Museum und das Bauernhausmuseum, das Stadttheater, die städt. Sing- und Musikschule, die Stadtbücherei, die Volkshochschule, 4 Grundschulen, 1 Mittelschule, 2 Realschulen und 2 Gymnasien, das Sportzentrum, das Inselbad und 2 Skateranlagen rufen Ihnen zu: "Kommen Sie nach Landsberg/Lech und Sie werden ein ideales Umfeld für sich und die ganze Familie vorfinden!!!"
