IMMOBILIENMENSCHEN – Interessantes Mehrgenerationenhaus im Hasenbergl!!!

Beschreibung

Sie erwerben mit dem überaus gepflegten kleinen 5-, bzw. 6 Parteienhaus ein Objekt aus erster Hand. Anfang der 50er Jahre von den Eltern des jetzigen Eigentümers als Ein- oder Zweifamilienhaus geplant, Ende der 50er Jahre als Dreifamilienhaus realisiert und schließlich Mitte der 60er Jahre mit Dachgeschossausbau und Anbau eines Wintergartens und einer Dachterrasse in den heutigen Zustand versetzt.
Im Haupthaus befindet sich eine Erdgeschosswohnung mit Wintergarten, eine Obergeschosswohnung mit großer "Dach-" Terrasse und in eine Wohnung im Dachgeschoss, die momentan wiederum in 3 Zimmer mit Gemeinschaftsbad und -küche aufgeteilt ist. Zudem sprechen wir über ein gemauertes Nebengebäude, dass ebenfalls vermietet ist.
Bei den Mietern handelt es sich teilweise um langjährige Mieter (zwischen 6 und 20 Jahren), die sich (pudel-) wohl fühlen, Monat für Monat pünktlich Ihre Miete bezahlen und aus diesem Grund gern im Haus wohnen bleiben möchten. Bzgl. des "Mietpotentials" sollten Sie sich Ihr eigenes Bild bzw. Ihre eigene Meinung machen.
Noch eins: Das Dachgeschoss könnte kurz-, bzw. mittelfristig für Sie und / oder Ihre Liebsten zur Verfügung stehen. Sprechen Sie darüber mit uns. Wir beraten Sie gern!!!

Ausstattung

In all´den Jahren hat der heutige Eigentümer bzw. seine Eltern immer darauf geachtet, dass das Objekt stets auf dem jeweiligen aktuellen Stand der Zeit ist. Das Dach unterlag einer ständigen Überprüfung, die Hauselektrik wurde in den vergangenen Jahren erneuert, die Fassade ist auf der wichtigen West- bzw. Wetterseite teilweise gedämmt, bei den Fenster handelt es sich um moderne weiße Isolierglasfenster aus pflegeleichtem Kunststoff und die Heizung wurde vor Jahren auf Gas umgestellt.
Die Wohnungen sind wie Sie aus unseren Bildern ersehen können überwiegend in einem mehr als gepflegten Zustand, die Möglichkeiten im Dachgeschoss haben wir oben bereits kurz angesprochen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1958
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 246 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.

Wichtiger Hinweis:
Um Ihnen bzgl. Ihrer Anfrage die vollständige Adresse des Objektes schnellstmöglich nennen zu können, bitten wir Sie auf Grund der am 13. Juni 2014 neu eingeführten Widerrufsbelehrung um Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse. Wir bitten Sie für diese doch sehr "bürokratische" Vorgehensweise um Verständnis.

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Drum: Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen! Ihre Immobilienmenschen

Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
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Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)