IMMOBILIENMENSCHEN – TOP! Gepflegtes, großes RMH am Mühlbach/Moosburg!!!
85368 Moosburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie werden von der erst vor 3 Jahren frisch gestrichenen Fassade und von der bereits angesprochenen idyllischen Lage direkt am Mühlbachbogen empfangen.
Das Haus ist ganz klassisch und doch hochinterssant aufgeteilt. Im Erdgeschoss eine schöne recht große Eingangsdiele mit G-WC und Abstellraum, großer Wohn- (Einbau-) küche und hellem Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten (mit Gartenhäuschen) direkt am Mühlbach. Im Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer (tlw. mit französischem Balkon) und das geräumige Bad mit Wanne und separater Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss, andere nennen es "Studio", haben die derzeitigen Eigentümer eine weitere Dusche einbauen lassen.
Der natürlich brottrockene Keller mit Hobbyraum, Vorratsraum und Heizung, die Garage und ein Stellplatz vorm Haus runden unser Angebot nahezu perfekt ab.
Ausstattung
Außenwände mit Wärmedämmung. Haustrennwände in Stahlbeton mit dazwischenliegender Schalltrennfuge. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Rolläden an allen Fenstern. Fenster in den Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmern als Glastüren mit "französischem Balkon". Boden im gesamten Eingangsbereich inkl. Küche, G-WC und Speisekammer durchgehend hell gefliest. Laminat und Teppichboden in den übrigen Räumen.
Nochmal: Wie eingangs bereits betont - Alles super gepflegt, was für Sie bedeutet: Objekt in der Zeitung oder im Internet entdecken, mit uns besichtigen, überlegen, entscheiden und ohne große weiteren Kosten einziehen!!!
Sonstige Informationen
Baujahr: 1998
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung
Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.
Wichtiger Hinweis:
Um Ihnen bzgl. Ihrer Anfrage die vollständige Adresse des Objektes schnellstmöglich nennen zu können. bitten wir Sie auf Grund der am 13. Juni 2014 neu eingeführten Widerrufsbelehrung um Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse. Wir bitten Sie für diese doch sehr "bürokratische" Vorgehensweise um Verständnis.
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Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de
Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)
Lage
Es ist vor allem die Lage, die Lage und nochmal die Lage in Moosburg direkt am Mühlbach und der außergewöhnlich gepflegte Zustand, was unser hier im Alleinauftrag angebotenes Reihenmittelhaus so attraktiv macht.
Moosburg an der Isar ist die älteste Stadt im oberbayrischen Landkreis Freising und liegt 45 km nordöstlich der "Weltstadt mit Herz" auf halber Strecke zwischen der Großen Kreisstadt Freising und der niederbayrischen Bezirkshauptstadt Landshut.
Der internationale Flughafen München ist nur 15 km entfernt und über die A 92 (München - Deggendorf) sind Sie, je nach Verkehrslage, in überschaubarer Zeit in München. Als Regionalexpress-Haltepunkt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) ist die Stadt ein beliebtes, vor allem noch bezahlbares Ziel für Kenner der Gegend und für viele tausend Pendler.
In Moosburg a.d.Isar finden Sie natürlich Volksschulen, weiterführende Schulen, d.h. Realschule und Gymnasium und Bildungseinrichtungen wie VHS und ein Erwachsenenbildungswerk.
Freibad und Hallenbad, Eisstadion (die überdachte Sparkassen-Arena), die DAV-Kletteranlage und natürlich der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Isar-Radweg rufen Ihnen zu: Viel Natur genießen und doch auf die Vorzüge einer kleinen Stadt (nicht Kleinstadt) nicht verzichten.
