IMMOBILIENMENSCHEN – Über 5% Rendite in guter Lage von Augsburg!!!
86199 Augsburg (Göggingen), Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Unsere hier im Alleinauftrag angebotene über all´ die letzten 50 Jahre von unserem überaus sympathischen Mieterehepaar stets mit viel Liebe gepflegte 2,5 (d.h. 2 Zimmer + Wohnküche) Wohnung liegt sicher in einem der interessantesten und beliebtesten Stadtteil Augsburgs, in Göggingen.
Grün, ruhig, recht zentral haben Sie alles, aber auch wirklich alles in Fuß-, bzw. Radlnähe. Nicht weit zum Augsburger Hauptbahnhof, zum berühmten Augsburger Plärrer (Bayrisch-Schwabens größtes Volksfest), zur Fuggerei in der Augsburger Altstadt, zum Augsburger Zoo und zur die Augsburger Puppenkiste - alles um die "berühmte Ecke" in überschaubarer Zeit von unserem Objekt zu erreichen.
Die Wohnanlage selbst und wie oben bereits betont unsere Wohnung werden Ihnen einen gepflegten Eindruck vermitteln - übrigens unser Mieter ist auch Hausmeister - und werden Ihnen mit Sicherheit die oben bereits angesprochene sorgenfreie Anlage Ihres Kapitals gewährleisten.
Ausstattung
Die überaus praktisch geschnittene 2,5 Zimmerwohnung verfügt natürlich über einen Keller und nun gilt für Sie: Im Internet und / oder in der Zeitung entdecken, unsere aussagekräftigen Unterlagen studieren, mit uns einen für Sie passenden Besichtigungstermin vereinbaren, übrigens morgens, mittags, abends oder am Wochenende, mit Ihren "Liebsten" entscheiden und dann mit "unserem" wunderbaren Ehepaar alt werden.
Drum: Sprechen Sie mit uns besonders über die Punkte: Wie geht´s weiter? Wo ist die mittel- oder gar langfristige Perspektive dieses Objekts? Wir denken, es wird sich lohnen!!! Unsere Beratung gehört Ihnen!!!
Sonstige Informationen
Baujahr: 1956
Energiekennwert: 125,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: D
Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.
Wichtiger Hinweis:
Um Ihnen bzgl. Ihrer Anfrage die vollständige Adresse des Objektes schnellstmöglich nennen zu können. bitten wir Sie auf Grund der am 13. Juni 2014 neu eingeführten Widerrufsbelehrung um Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse. Wir bitten Sie für diese doch sehr "bürokratische" Vorgehensweise um Verständnis.
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Da stellen sich viele Fragen:
Habe ich genügend Zeit dafür?
Habe ich ausreichend Immobilien - Verkaufserfahrung?
Was ist mein Nutzen, mein Stück mehr Sicherheit bei Beauftragung eines Immobilienberaters?
Drum: Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen! Ihre Immobilienmenschen
Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de
Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)
Lage
Wissen Sie eigentlich, dass die Universitätsstadt Augsburg mit ca. 280.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Bayerns ist!?! Und das der Ballungsraum Augsburg bzgl. seiner Wirtschaftskraft ebenfalls an dritter Stelle in Bayern steht und dass last but not least in der Region Augsburg etwa 830.000 Menschen leben!?!
Ja, wenn das keine gute Grundlage für eine sichere Kapitalanlage in einer lebendigen traditionsreichen Stadt und in einer überaus interessanten Umgebung ist!!!
Wir denken, es ist müßig an dieser Stelle auf Augsburgs tolle Infrastruktur zu verweisen und trotzdem möchten wir die wichtigsten Dinge hier ganz kurz aufzählen: Augsburg ist natürlich ICE-Station, liegt an der Autobahn A 8 und an den Bundesstraßen B 2, B 10, B 17 und B 300, verfügt als Teil des Augsburger Verkehrsverbundes über 6 Straßenbahnlinien, 27 Stadtbus- und 6 Nachtbuslinien.
Augsburg ist ein bedeutender Industriestandort, beheimatet Unternehmen wie MAN, AEROTEC, ein Tochterunternehmen der EADS, Fujitsu, KUKA, NCR, Automobilzulieferer und und und. Die Universität Augsburg, die Hochschule Augsburg, das Leopold-Mozart-Zentrum, die FOM, 11 Gymnasien, 9 Realschulen, 42 Grund- und Hauptschulen, 13 Förderschulen und sogar eine freie Walddorfschule - (Menschen-) Herz, was willst Du mehr?
