IMMOBILIENMENSCHEN – Bogenhausen/Arabellapark mit bester Infrastruktur!!!

Beschreibung

Das hier im Alleinauftrag überaus gepflegte Objekt aus dem Jahr 1977, seit Beginn im Besitz einer Familie, verfügt über nur 9 Wohneinheiten und wird nun in Wohnungseigentum aufgeteilt. In diesem Zuge hat sich die derzeitige Eigentümerin entschlossen, noch 2 weitere der 9 Wohnungen zu verkaufen. Die hier angebotene ideal geschnittene und vor allem sehr gut (bzgl. MVV-Verbindungen) gelegene 2 Zimmer-Wohnung ist prädestiniert für Sie als Eigennutzer, aber natürlich auch für Sie als Kapitalanleger, der für sich oder seine Kinder mittel- oder langfristig ein schönes Zuhause in einer attraktiven Wohnlage sucht.
Zu der hier angebotenen Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil und ein Platz in der großzügigen Tiefgarage, die Sie übrigens trockenen Fußes direkt aus dem Haus erreichen können. Ein Wasch- und ein Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für´s "Radl" sind eine Selbstverständlichkeit.
Sie erwerben eine Immobile aus 1.Hand in einer sehr kleinen neu sich zusammensetzenden Eigentümergemeinschaft.

Ausstattung

Die ab sofort bezugsfreie Wohnung im 1.Obergeschoß des Objektes verfügt über 2 Zimmer, eine kleine in den Wohnraum integrierte Kochnische, ein Bad mit WC und eine Diele.
Lassen Sie sich also von der sehr guten Lage (Basis für eine sehr gute Rendite), vom praktischen Grundriss und von der bereits angesprochenen hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung, bedingt durch die U-Bahn Linie U4 (Arabellapark), durch die Trambahn Linie 16 und den Bus quasi vor der Haustür und last but not least durch die Flughafen- und Hbf.- bzw. Marienplatz S-Bahn Linie S8 überzeugen.sodass für Sie gilt: Objekt im Internet oder in der Zeitung entdecken - Mit uns besichtigen - Entscheiden - Noch vor Ostern einziehen!!!

Energieverbrauchskennwert: 160,2 kWH (m²a)
Verbrauchserfassung für Heizung und Warmwasser
Ausstellungsdatum: 26.02.2009

Sonstige Informationen

Baujahr: 1977
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.

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Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
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