IMMOBILIENMENSCHEN – Handwerkerobjekt in Bogenhausen-Denning zum Selbstbezug!!!

Beschreibung

Bei unserem hier im Alleinauftrag angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr gut an das öffentliche Nahverkehrs- und Straßennetz angebundene lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im 5.Obergeschoss (von 6 Stockwerken) einer in den 70er Jahren erbauten gepflegten Wohnanlage.
Und im Gegensatz zum Zustand unserer Wohnung, auf die wir im Kapitel "Ausstattung" gesondert eingehen werden, gilt für das Gesamtobjekt folgendes. Auf unsere Frage(n): " Was steht in der (Wohn-) Anlage in der nächsten Zeit an?"

* Das Dach? Nein!
* Die Elektrik? Nein!
* Die Fassade? Nein!
* Die Fenster? Je nach Bedarf und Notwendigkeit - 25% trägt die Wohnungseigentümergemeinschaft
* Die Heizung? Nein!

D.h. Sie werden Miteigentümer in einer Eigentümergemeinschaft, die Ihre Kosten und damit Ihr Objekt voll "im Griff" hat und die in den vergangenen Jahren durch monatliche Zahlungen von stattlichen Rücklagen (fast 30% des Hausgeldes!!!) eine ansehnliche Instandhaltungsrücklage angespart hat.
Und es soll ja in erster Linie die Lage, die Lage und nochmals die Lage und der Zustand der gesamten Wohnanlage sein, die maßgeblich den Wert einer Immobilie ausmachen.

Ausstattung

"Handwerkerobjekt " in Bogenhausen/Denning haben wir in der Headline geschrieben und meinen das genauso. Was das heißt?
Wir denken, dass im Bad, bei den Böden, bei der Elektrik, den Fenstern, den Heizkörpern und last but not least natürlich in punkto Malerarbeiten hier (Handwerker-) Hand angelegt werden muss. Und das hierfür einzuplanende Budget wird ganz klar von Ihrem Eigenanteil oder von dem der Aufträge an Handwerker abhängig sein. So denken wir kann man(n) und natürlich auch Frau mit a´ bisserl Selbsthilfe bereits für 12 bis 15.000.-€ ins neue Zuhause einziehen. Mit den entsprechenden Fachleuten können auch 20 bis 25.000.-€ "zusammenkommen" und das es nach oben keine Grenzen gibt wissen alle, die "mitten im Leben" stehen.
Es ist also die zu renovierende 3 Zimmerwohnung in ruhiger sonniger Lage und bester Infrastruktur mit "Ihrem" Südbalkon, der der Wohnung entsprechende trockene Kellerraum, natürlich Wasch- und Trockenraum und ein eigener gut erreichbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz, die Ihnen zurufen: Objekt im Internet und/oder in der Zeitung entdecken, studieren unserer aussagekräftigen Unterlagen, Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins (keine Sammelbesichtigungen - kein "Openhouse" und schon gar keine Versteigerung!!!), bei Gefallen Kosten zusammen mit Ihren "LIebsten" kalkulieren und dann entscheiden - "Unsere Beratung gehört Ihnen!!!"

Sonstige Informationen

Baujahr: 1969
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

WICHTIGER HINWEIS:
Um Ihnen bzgl. Ihrer Anfrage die vollständige Adresse des Objektes schnellstmöglich nennen zu können, bitten wir Sie auf Grund der am 13. Juni 2014 neu eingeführten Widerrufsbelehrung um Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse. Wir bitten Sie für diese doch sehr "bürokratische" Vorgehensweise um Verständnis.

GESUCH:
Für den eigenen Immobilienbestand und für unsere treuesten Kunden suchen wir zum Kauf Grundstücke, Häuser und / oder Wohnungen, gern auch renovierungsbedürftig oder vermietet. Bieten Sie uns einfach Ihr Objekt an. Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen!!!

Kontrollieren Sie bitte Ihre Spam-/Junk - Email Ordner nach Ihrer Anfrage über die Immobilienportale, da unsere Mails ab und an nach Bearbeitung Ihrer Email-Anfrage in den oben genannten Ordnern landen!!!

Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
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Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)