IMMOBILIENMENSCHEN – Neuwertige barrierefreie 4 Zi.-Whg. im beliebten Sauerlach (S 3)
82054 Sauerlach, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Unsere hier im Alleinauftrag angebotene super geschnittene 4 Zimmer-Wohnung liegt genau zwischen dem "alten" Ortszentrum Sauerlachs mit Bahnhof und Einzelhandel und dem modernen Gewerbegebiet mit Baustoffhandel, Blumencenter, Gemüse- und Obsthalle, Tankstelle und dem weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannten Geothermie-Heizkraftwerk.
In der 2008 erbauten Wohnanlage wohnen überwiegend Familien, natürlich auch junge und alte Pärchen und Singles. Sie alle genießen die Vorteile der beschriebenen Lage und der guten Ausstattung des Hauses.
Hier wurde an alles gedacht. Angefangen mit dem Wärmedämm- Verbundsystem über die weißen Kunststoff-Fenster mit Rolläden in allen Zimmern bishin zu gefliesten Gemeinschaftseinrichtungen wurde von Bauträgerseite an nichts gespart.
So möchten wir Sie höflichst bitten: Entdecken Sie unsere familiengerechte 4 Zimmer-Wohnung im Internet oder in der Zeitung. Studieren Sie in Ruhe unsere aussagekräftigen detaillierten Unterlagen, machen Sie sich ein Bild von der Lage, vereinbaren Sie dann Ihren persönlichen Besichtigungstermin, kommen Sie gern ein zweites Mal mit Menschen Ihres Vertrauens und entscheiden Sie - Unsere Beratung gehört Ihnen!!!
Kurz noch ein paar Worte zum Bezug: Unsere jetzigen Eigentümer können Ihr neues Zuhause erst zum 1.08.2016 beziehen (+- 1 bis 2 Monate) und würden im Gegenzug Ihnen als neuem Eigentümer in der Zwischenzeit eine Warmmiete in Höhe von ca.1.500.-€/Monat bezahlen.
Ausstattung
Und das was Sie am Gesamtobjekt schätzen gelernt haben setzt sich in der Wohnung fort. Vom Entree durch das sehr gepflegte Treppenhaus, natürlich mit Lift, treten Sie ein in den langen Flur, von dem alle Zimmer "abzweigen". Da sind die drei sehr ähnlich großen Arbeits-, Gäste-, Kinder- bzw. Schlafzimmer, übrigens eines mit einem kleinen "Austritt", die allesamt sehr gut zu möblieren sind. Da ist das Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum großen Südbalkon (mit Markise). Und da ist die allseits beliebte Lösung im Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss und im getrenntem "Gäste-WC" mit Dusche.
Eine schicke Einbauküche, in den Wohnräumen überall Parkettböden, moderne Fliesen in der Küche, dem Bad und dem Gäste-WC, ein Kellerraum mit massiver Tür, Licht und Steckdose, ein gefliester Trockenraum, ein großer Fahrradkeller und ein trockenen Fußes erreichbarer Müllraum. Last but noch least zwei Tiefgaragenplätze (die oberen innerhalb eines modernen Vierfachparkers mit waagerechter Hebebühne, einer davon befahrbar mit einem Auto bis zu einer Höhe von 1,80 m!!!) runden unser Sauerlach-"Stadt- und Land-"-Paket für Sie nahezu perfekt ab.
Heißt im Klartext: Angeboten wird eine schöne 88m² große 4 Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche zu einem m²-Preis von ca 4.520.-€, ergibt 398.000.-€ und 2 Tiefgaragenplätze zu je 16.000.-€, mac ht insgesamt 430.000.-€. Und das im attraktiven Sauerlach!
Sonstige Informationen
Baujahr: 2008
Energiekennwert: 66,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
WICHTIGER HINWEIS:
Um Ihnen bzgl. Ihrer Anfrage die vollständige Adresse des Objektes schnellstmöglich nennen zu können, bitten wir Sie auf Grund der am 13. Juni 2014 neu eingeführten Widerrufsbelehrung um Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse. Wir bitten Sie für diese doch sehr "bürokratische" Vorgehensweise um Verständnis.
GESUCH:
Für den eigenen Immobilienbestand und für unsere treuesten Kunden suchen wir zum Kauf Grundstücke, Häuser und / oder Wohnungen, gern auch renovierungsbedürftig oder vermietet. Bieten Sie uns einfach Ihr Objekt an. Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen!!!
Kontrollieren Sie bitte Ihre Spam-/Junk - Email Ordner nach Ihrer Anfrage über die Immobilienportale, da unsere Mails ab und an nach Bearbeitung Ihrer Email-Anfrage in den oben genannten Ordnern landen!!!
Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de
Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)
Lage
Die Gemeinde Sauerlach ist die flächenmäßig größte (!!!) Gemeinde im Landkreis München und hat heute über 8.000 Einwohner. "Man(n)" und "frau" kann sie wohl genauso wie Oberhaching, Ottobrunn, Taufkirchen und Unterhaching guten Gewissens beinahe als "Stadtteil" im Süden der "Weltstadt mit Herz" bezeichnen.
Die Kleinstadt ist so etwas wie eine "kleine Stadt" und genau das macht den Unterschied. Sauerlach und sein von der Wohnung aus fußläufig erreichbares modernes Gewerbegebiet verfügt über sämtliche Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Gastronomie für jeden Geschmack und über Einkaufmöglichkeiten (Lidl, Rossmann und Tengelmann), die weit über die des täglichen Bedarfs hinausgehen. D.h. über alles, was das Menschenherz begehrt.
Erst vor kurzem wurde der zu unserem Objekt naheliegende S-Bahnhof komplett modernisiert und auch der neu gestaltete Bahnhofsvorplatz kann sich sehen lassen. Hier findet im übrigen der allseits überaus beliebte Wochenmarkt statt.
Ach ja: Da sind ja noch 2 Rieieieiesenvorteile für Sauerlach: Erstens sind Sie, wie oben schon angedeutet in ganz kurzer Zeit mit der S-Bahnlinie S 3 (in nur 30 Minuten zum Marienplatz) oder mit dem eigenen Auto in der "Weltstadt mit Herz" und zweitens sind Sie über die nahen Autobahnen A 8 und A 99 "rasend" schnell im bayrischen Voralpenland, in Österreich und in Italien.
