IMMOBILIENMENSCHEN – XXL Appartement im ‚Herzen‘ von Unterföhring !!!
85774 Unterföhring, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, eigentlich 1 1/2 Zimmer, weil ein außerhalb der Wohnung liegender 6 m² großer Abstellraum (Mansarde mit Dachflächenfenster) dazugehört, liegt im 2. Obergeschoß einer kleinen privaten Wohnanlage mit nur 25 Einheiten im Herzen Unterföhrings.
In "unserem" Teil des Hauses gibt es nur sieben Wohnungen. Gepflegte Grünflächen, Beete, Sträucher und Bäume geben der Wohnanlage so etwas wie einen Gartencharakter. Eine Bushaltestelle, an der fast alle Buslinien halten, die Unterföhring anfahren und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie gastronomische Betriebe, Banken, Apotheke sind wie bereits erwähnt, nur einen Steinwurf von "unserer" Wohnung entfernt. Eine Allgemeinmedizinerin hat Ihre Praxis sogar direkt in der Anlage.
Ausstattung
Schon beim Betreten der barrierefreien Wohnung werden Sie von der Großzügigkeit des Flurs mit einer großen Garderobennische bzw. hier wäre natürlich auch Platz für einen Einbauschrank begeistert sein. Das riesige, sehr helle nach Süden ausgerichtete Wohn-, Schlafzimmer mit Eichenparkett lässt keine Gestaltungswünsche offen und bietet viel Platz z.B. für einen Raumteiler-Schrank, der bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden kann (€ 500,--). Von hier gelangen Sie zum gemütlichen Balkon, wo Sie zu allen Tageszeiten die Sonne genießen können.
Die Großzügigkeit dieser Wohnung spiegelt sich auch in der hellen abgeschlossenen Küche wieder, die ebenfalls auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden kann (Ablöse € 2.000,--). Auch im Bad, selbstverständlich mit großem Fenster, wurde auf praktische Gestaltung verbunden mit behaglichem Wohlbefinden geachtet: Badewanne mit hochwertiger Glasduschwand, das Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelhochschrank, WC und natürlich Waschmaschinenanschluss.
Alle anderen Böden sind mit pflegeleichten grau-beigen pflegeleichten Fliesen belegt. Die Nutzung des Fahrradkellers und des Trockenraumes runden dieses attraktive Angebot ab. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 45,- € angemietet werden.
Sonstige Informationen
Baujahr: 2005
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung
Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.
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Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de
Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)
Lage
Die Mediengemeinde Unterföhring grenzt direkt an die "Weltstadt mit Herz" und bietet (fast) alles. Gute Verkehrsanbindung sowohl an die A 99 (Auffahrt Aschheim) als auch an die A 9 (Anschluß Frankurter Ring/Föhringer Ring). Beste MVV-Anbindung durch die S-Bahn S 8 (Flughafenlinie) Buslinien 50, 188, 231, 232, 233 und die Straßenbahnlinie 16. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Discounter, Tengelmann, Hagebaumarkt, Schuhläden, Bekleidungsgeschäfte sowie Ärzte, Zahnärzte, Friseur kurz und knapp gesagt, alles vor Ort, wie in einer Kreis- oder Kleinstadt.
Das besondere an Unterföhring ist, dass die Kinderbetreuung sowohl in den Krippen als auch in den Kindergärten kostenlos ist. Die Grundschule finden Sie am Ort, weiterführende Schulen gibt es in den Nachbargemeinden Ismaning, Aschheim und Garching oder natürlich in München.
Auch an Sport-, und Freizeitmöglichkeiten bietet Unterföhring alles was das (Menschen-) Herz begehrt. Den weit über die Stadtgrenze hinaus bekannten Feringa See erreichen Sie zu Fuß in nur 15 Minuten und auch der Poschinger Weiher, der Englische Garten und die Isarauen sind in nur wenigen Minuten mit dem Radl oder dem Auto zu erreichen.
Das Thema Kultur wird in Unterföhring groß geschrieben. Im Bürgerhaus wird beinahe täglich ein attraktives, sehr vielseitiges Programm geboten.
