IMMOBILIENMENSCHEN – Ideal geschnittene 4,5 Zi.Whg. mit TG und S/W-Balkon!!!
85716 Unterschleißheim (Lohhof), Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Endlich mal wieder, ja, endlich mal wieder eine 4- oder gar 4 ½-Zimmerwohnung in Unterschleißheim, diesem Vorort oder besser beschrieben diesem hochinteressanten Stadtteil im Norden der "Weltstadt mit Herz". Und das in einem durchweg überaus gepflegten Wohnhaus mit einer so wie wir uns beim ersten Kennenlernen unserer Eigentümerin persönlich überzeugen konnten harmonischen freundlichen Gemeinschaft.
Es ist vor allem die Wohnung mit Ihrem schönen Südbalkon, der dazugehörige trockene Keller, ein vorhandener Fahrradkeller, der gepflegte Trockenraum und last but not least der trockenen Fußes erreichbare Tiefgaragenplatz, die dieses Objekt so lukrativ machen.
Ausstattung
Unsere hier im Alleinauftrag angebotene wie oben schon geschrieben 4- bzw. 4 1/2 Zimmerwohnung, man könnte auch über das "Haus im Haus" sprechen, zeichnet sich aus durch Ihre
* günstige Lage (zum Rathausplatz und zur Flughafen S-Bahnlinie S 1)
* große Helligkeit (zum Teil über den Dächern Unterschleißheims)
* herrliche Ruhe (die Ausrichtung des Südbalkons wird Sie begeistern)
* und den praktischen Grundriss (keine Durchgangszimmer)
* besondere Highlights (Fenster in allen Räumen, separates WC)
Wir möchten es an der Stelle nicht versäumen Sie darauf hinzuweisen, dass der neue Eigentümer sicher das ein oder andere nach seinem Geschmack renovieren wird. Das ist so und kann je nach Handwerker oder gar Eigenleistung mit überschaubarem Aufwand und Kosten geschehen. Drum entdecken Sie unsere Perle im Internet oder in der Zeitung, studieren Sie unsere aussagekräftigen detaillierten Unterlagen, vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin und entscheiden Sie in der Familie und / oder gemeinsam mit Ihren sonstigen Liebsten. Unsere Beratung gehört Ihnen!
Sonstige Informationen
Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Lage
Die eigenständige Gemeinde Unterschleißheim mit mittlerweile fast 30.000 Einwohnern besticht in jeder Hinsicht durch Ihre sehr gute Infrastruktur. Dies gilt sowohl für den Individualverkehr als auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Die S-Bahn-Station Unterschleißheim und das Ortszentrum mit Marktplatz und Rathaus erreichen Sie in kurzer Zeit bequem zu Fuß. In die Münchner City oder zum Flughafen sind es gerade mal jeweils 20 Minuten. Und die sehr schnell erreichbaren Autobahnen A 9 und A 99 bringen Sie nach Norden (Nürnberg), nach Osten (Regensburg, Passau), nach Westen (Landsberg, Stuttgart) und natürlich in den begehrten Süden (Bayrisches Voralpenland, Salzburg).
Ansiedlungen in Unterschleißheim und entlang der Ingolstädter und der Schleißheimer Straße von Unternehmen wie BMW, Knorr-Bremse, der LMU in Garching-Hochbrück, MAN, dem Max-Planck-Institut, MTU, O², künftig vom hochmodernen Gewerbe-Campus und natürlich die Nähe zum Flughafen zeugen von der Zukunftssicherheit dieser Lage.
Zudem verfügt Unterschleißheim über alle Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Kaufland, Lidl und Norma, sogar IKEA liegt in der Nähe, viele Kindergärten und -krippen, sämtliche Schultypen, Ärzte, etc. und jede Menge Freizeitmöglichkeiten in den nahegelegenen Schleißheimer Schlösser, auf der Flugwerft des Deutschen Museums und unzählige Seen versorgen Sie von "Kopf über Herz & Seele bis Fuß".
