IMMOBILIENMENSCHEN – MItten in Innsbruck – Dem Tor nach Italien!!!

Beschreibung

Unser Bauherr, ein seit Jahrzehnten in Tirol etabliertes Familienunternehmen, realisiert auf einem der letzten attraktiven Grundstücke im Zentrum von Innsbruck ein Wohnprojekt der ganz besonderen Art. Ziel ist die Schaffung von qualitativ hochwertigem Wohnraum für den Bürger mit gehobenen, ja sogar exklusiven Ansprüchen.
Es werden Wohnungen von 30 m² bis 150 m² Wohnfläche errichtet. Jede Wohnung verfügt mindestens über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Besonderen Wert hat der Bauherr auf die Architektur, die nähere Umgebung des Gebäudes (inmitten eines städtischen Parks) und die Ausstattung gelegt. Er geht ganz bewusst neue Wege und sieht sich als Komplettanbieter für Sie als Käufer. Zukunftsweisende-energieeffiziente Planung steht bei dem Projekt ganz im Vordergrund.
Bei dieser erstklassigen Lage sowie der hochwertigen Bauausführung sollten Sie mit einem Preis ab € 3.800,-- pro Quadratmeter, je nach Ausrichtung und Stockwerkslage Kalkulieren. Sie bekommen Ihre Wohnung aus erster Hand, direkt vom Bauträger (ohne Vermittlungskosten). Die Lagerräumlichkeiten (Keller) und die KFZ-Stellplätze sind in den beiden Tiefgaragenuntergeschoßen untergebracht.

Ausstattung

Lassen Sie uns noch ganz kurz etwas zu der exklusiven Ausstattung der Wohnungen sagen: Jede Wohnung verfügt bereits in der Basisausstattung unter anderem über ein EIB-BUS-System, mit welchem die Beschattung und die Heizung gesteuert werden und ist somit bestens für die Zukunft gerüstet. "Smart Living" ist für uns nicht nur ein Werbeslogan, sondern ein Versprechen an unsere Käufer. Die Verwendung von hochwertigen Materialien bei der Basisausstattung jeder einzelnen Einheit ist hier Standard. Ein Blick in die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird Sie überzeugen, dass hier viel mehr als anderswo geboten wird.

Zu der angesprochenen Basisausstattung zählen unter anderem:

- große Fensterflächen mit hochwertiger Isolierverglasung (3-fach Verglasung)
- elektrischer Sonnenschutz (Außenraffstore)
- individuelle Heizungsmöglichkeit für jede Jahreszeit (365 Tage im Jahr wirksam)
- hochwertige Parkettböden
- raumhohe Verfliesung der Nassräume
- individuell regelbare Einzelraumlüftung mit Pollenfilter
- Raumhöhen bis ca. 2,70 m
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- exklusive Bäder, ausgestattet mit Markenartikel europäischer Hersteller
- Badkeramik der Firma Villeroy & Boch
- Armaturen/Thermostate der Firma Hansa
- Duschtrennwände aus Glas der Firma Duka
- Video Türsprechanlage in jeder Einheit
- Schaltermaterial der Firma Gira
- Steuerung der Fußbodenheizung und des Sonnenschutzes über EIB-BUS System
- barrierefreie Nutzung der gesamten Wohnanlage, selbstverständlich auch in Ihrer Wohnung
- hochwertige großformatige Fliesen (30x60 cm). 21 Farbtöne stehen zur Auswahl
- uvm.

Endenergiebedarf: 19,8 kWH (m²a)
Ausstellungsdatum: 14.06.2012

Sonstige Informationen

Baujahr: 2014
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 19,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten bitten wir Sie um vollständige Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen / vermieten?
Da stellen sich viele Fragen:

Habe ich genügend Zeit dafür?
Habe ich ausreichend Immobilien - Verkaufserfahrung?
Was ist mein Nutzen, mein Stück mehr Sicherheit bei Beauftragung eines Immobilienberaters?

Drum: Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen! Ihre Immobilienmenschen

Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de

Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)