IMMOBILIENMENSCHEN – 2 Jahre in Altperlach!!! Nur 1 Miete Provision!

Beschreibung

Hinweis:
Wir möchten Sie bitten, bei Interesse an dem Objekt wegen eines Besichtigungstermins direkt Herrn Maier unter der Telefonnummer - 089 / 21 96 76 95 - 10 anzurufen. Er freut sich!!!
Recht herzlichen Dank schon mal an dieser Stelle für die vorgeschlagene Vorgehensweise. DANKE!!!

Die von uns im Alleinauftrag angebotene 3 Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (7 Parteien), das umgeben ist von Grün und altem Baumbestand.
Die Wohnanlage wurde 1989 erstellt und kontinuierlich gepflegt. Ein Hausmeister, der selbst in dem Objekt wohnt übernimmt für Sie die Pflege der Grünanlagen und den Winterräumdienst etc.) und sorgt so tatkräftig für die schöne Anlage. Im Haus ist ein Waschkeller mit Münzwaschautomat und -trockner vorhanden.

ACHTUNG: Berufstätige Paare (zu Dritt) oder gutsituierte Singles, die sich für gut zwei Jahre im schönen Altperlach ansiedeln wollen, finden hier perfekten Wohnraum vor, da durch die Maisonette-Einteilung Geräumigkeit mit sehr guten Rückzugsmöglichkeiten kombiniert sind.

WICHTIG: Die Wohnung wird aufgrund von Eigenbedarf bis September 2017 befristet zur Miete angeboten.

Ausstattung

Bereits beim Eintreten begeistert die 3- Zimmer-Maisonettewohnung durch einen charmanten Rundbogendurchgang aus der Diele ins großzügige Wohn- / Esszimmer, das mit Buchenparkett ausgestattet ist. Zwei bodentiefe Balkontüren führen zur großzügigen, überdachten Südloggia, die abseits der Straße ruhige Sonnenstunden ermöglicht. Die moderne Küche mit weißen Fronten verfügt über ein Fenster zum Laubengang sowie sämtliche Einbaugeräte. Des Weiteren stehen im Eingangsbereich eine Garderobennische sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Über eine Buchenholztreppe mit offenen Stufen gelangt man in das DG der Maisonettewohnung, das neu mit sandfarbenem Teppichboden ausgelegt worden ist. Im großzügigen Schlafzimmer mit Dachschrägen zeigen zwei Gaubenfenster nach Süden. Ein weiteres Zimmer mit Gaubenfenster (Nordseite) eignet sich ideal als Gäste- bzw Arbeitszimmer; direkt begehbar geht es angrenzend in einen gefliesten überaus praktischen Abstellraum (ggf. für Waschmaschine, Anschluss vorhanden). Im hellgrau gefliesten Badezimmer befinden sich neben WC und Waschbecken eine geräumige Eckdusche, Badewanne und ein beleuchteter Spiegelschrank.
Vom DG der Wohnung hat man direkten Zugang zum Speicherraum, der per Auszugtreppe erreichbar ist und einen idealen Stauraum für Saisongarderobe, Koffer etc. darstellt.
Zu der Wohnung gehören natürlich ein Kellerabteil sowie ein Duplexparkplatz in der Tiefgarage, von der aus man "trockenen Fußes" direkt das Wohnhaus erreichen kann. Ein Teil des Gartens mit altem Baumbestand steht den Bewohnern der Anlage zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Nochmals die Details auf einen Blick
* Parkett im OG, neuer Teppichboden im DG, Fliesen in Küche, Bädern & Abstellraum
* Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
* Großes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
* Modernes, gefliestes Gäste-WC mit Fenster
* Große Loggia (überdacht) in Süd-Ausrichtung
* Fernwärme (Gas) / Zentralheizung
* Gefliester Abstellraum im DG mit Waschmaschinenanschluss
* Direkt begehbarer, großzügiger Speicher
* Unterer Duplexparker in der Tiefgarage
* 1 Fahrradhängeparker in der Tiefgarage
* Wohnungseingangstür mit Spion, Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Baujahr: 1989
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 215,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.

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Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)