IMMOBILIENMENSCHEN – 5 Zi.-Gartenwohnung zwischen Land und Stadt in Hohenschäftlarn !!!

Beschreibung

Sie suchen das "Haus im Haus"? Die großzügige Gartenwohnung mit nur 2 Miteigentümern? Ein Garten um den Sie so mancher Hausbesitzer beneiden wird. Sie suchen das Objekt, das Ihnen genügend Zeit läßt für Ausflüge ins bayrische Voralpenland, für Ihre Freizeitaktivitäten, für Urlaube, von denen Sie immer geträumt haben? Wir haben es !!!
Werden Sie Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft eines im Jahr 1992 in Ziegelbauweise von einem bekannten Bauunternehmer aus Wolfratshausen erbauten 3 Parteienhaus. Das Wohngeld von nur 280.-€/Monat spricht dafür, dass sie die derzeitigen Eigentümer "Ihr" Objekt stets im Griff haben. Will heißen:

* Dach - wird alle 2 Jahre von einer Fachfirma gewartet
* Elektrik - Stand anno 1992 - alles auf dem neusten Stand
* Fassade - wurde im vergangenen Jahr neu gestrichen
* Fenster - Wohlfühlklima durch das "gute alte" Holzfenster
* Heizung - Gasheizung von 1992, die evtl. zum Ersatz ansteht

Drum: Entdecken Sie unser "Garten- Naturparadies" im Internet oder in der Zeitung, studieren Sie in aller Ruhe unsere aussagekräftigen Unterlagen, vereinbaren Sie mit uns Ihren eigenen individuellen Besichtigungstermin, kommen Sie, sehen Sie, staunen SIe, beraten Sie sich gemeinsam mit Ihren "Liebsten" und entscheiden Sie sich - "Unsere Beratung gehört Ihnen!!!"

Ausstattung

Der super gepflegte Gesamtzustand des Hauses setzt sich in unserer Wohnung 1:1 fort. Hier hat unser Eigentümer an nichts gespart.
"Empfangen" werden Sie von der überaus großzügigen Eingangsdiele, von der aus alle Räume sternförmig "abgehen". Da ist das Wohnzimmer mit dem tollen Schwedenofen, Zugang zur 20 m² großen Ost-Süd-West-Terrasse und in den herrlich eingewachsenen 400 m² großen Garten mit dem hochwertigen Gartenhaus. Da ist eines der Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer - könnte übrigens mit geringem Aufwand zum Wohnbereich hinzugenommen werden - und das Schlafzimmer, von denen man ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und damit in den Garten hat. Da ist auf der Ostseite das erst vor 5 Jahren aufwändig renovierte Badezimmer, natürlich mit Fenster, das man guten Gewissens als Wohlfühloase bezeichnen kann. Weiter geht´s auf der Nordseite mit dem 4. Zimmer, der neuwertigen DAN-Massivholz-Einbauküche und dem separaten Gäste-WC. Und last but not least ist da der durch 2 Fenster helle schick ausgebaute Hobbyraum, Ihr 5. Zimmer, Ihr Kellerabteil und ein von allen 3 Parteien nutzbarer Wasch- und Trockenraum.
Die erst 2011 in Betrieb genommene Entkalkungsanlage zur Wasseraufbereitung, eine erst im vergangenen Jahr neu bezogene Markise, ein Garagen- und ein zusätzlicher Stellplatz runden unser Natur-Land & Stadt-Sorglos-Paket nahezu perfekt ab.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 124,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

GESUCH:
Für den eigenen Immobilienbestand und für unsere treuesten Kunden suchen wir zum Kauf Grundstücke, Häuser und / oder Wohnungen, gern auch renovierungsbedürftig oder vermietet. Bieten Sie uns einfach Ihr Objekt an. Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen!!!

Kontrollieren Sie bitte Ihre Spam-/Junk - Email Ordner nach Ihrer Anfrage über die Immobilienportale, da unsere Mails ab und an nach Bearbeitung Ihrer Email-Anfrage in den oben genannten Ordnern landen!!!

Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
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Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)