IMMOBILIENMENSCHEN – Mitten in Unterföhring – 2 1/2 Zimmer Terrassenwohnung !!!
85774 Unterföhring, Terrassenwohnung zur Miete
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Wohnküche liegt im Erdgeschoß mit Garten einer kleinen privaten Wohnanlage von nur 25 Einheiten im Herzen Unterföhrings. In "unserem" Haus selbst gibt es nur sieben Wohnungen. Gepflegte Grünflächen, Beete, Sträucher und Bäume rahmen diese beschauliche Wohnanlage ein.
Eine Bushaltestelle, an der die Buslinien 231 (Ismaning - Studentenstadt), die Linie 188 (Unterföhring - U4 / Bogenhausen) und der Ortsbus Linie 232 (zur Straßenbahnlinine 16 - St. Emmeran) halten und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie gastronomische Betriebe, Banken, Apotheke sind nur einen Steinwurf von dieser Wohnung entfernt. Eine Allgemeinmedizinerin hat Ihre Praxis direkt in der Anlage.
Ausstattung
Schon beim Betreten dieser fast barrierefreien Wohnung werden Sie von der Großzügigkeit des Flurs mit Stellmöglichkeiten für Garderobe und Schränken begeistert sein. Das geräumige, sehr helle nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer lässt keine Gestaltungswünsche offen. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und zu "Ihrem" Garten, wo Sie zu allen Tageszeiten, von morgens bis abends, die Sonne genießen können. Die Großzügigkeit dieser Wohnung spiegelt sich auch in der hellen, ja, man kann schon sagen Wohnküche (Einbauküche mit Esstisch und 4 Stühlen gegen eine Ablöse von € 700.- vorhanden) wieder.
Auch im Bad, selbstverständlich mit großem Fenster, wurde auf praktische Gestaltung verbunden mit behaglichem Wohlbefinden geachtet: Badewanne und separate Dusche mit hochwertiger Glasduschwand, das Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelhochschrank, WC und natürlich Waschmaschinenanschluß - Hier wurde an alles gedacht!!!
Das sehr ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick zum Isarkanal und zum Isarhochufer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Ebenso das kleine Arbeits-, Gäste- und / oder Kinderzimmer. Alle anderen Böden sind mit pflegeleichten grau-beigen Fliesen belegt.
Ein Kellerabteil, die Nutzung des Gemeinschafts-Fahrradkellers und des Trockenraumes runden dieses attraktive Angebot ab. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 45,- € / Monat angemietet werden.
Sonstige Informationen
Baujahr: 2005
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 39 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung
Interesse geweckt ? Mal reinschauen ? Natürlich, gern ! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen.
Wichtiger Hinweis:
Um Ihnen bzgl. Ihrer Anfrage die vollständige Adresse des Objektes schnellstmöglich nennen zu können. bitten wir Sie auf Grund der am 13. Juni 2014 neu eingeführten Widerrufsbelehrung um Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse. Wir bitten Sie für diese doch sehr "bürokratische" Vorgehensweise um Verständnis.
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Was ist mein Nutzen, mein Stück mehr Sicherheit bei Beauftragung eines Immobilienberaters?
Drum: Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen! Ihre Immobilienmenschen
Immobilienmenschen
Volkan Cavdaro
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
info@immobilienmenschen.de
www.immobilienmenschen.de
Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung)
Lage
Die Mediengemeinde Unterföhring grenzt direkt an die "Weltstadt mit Herz" und bietet (fast) alles. Gute Verkehrsanbindung sowohl an die A 99 (Auffahrt Aschheim) als auch an die A 9 (Anschluß Frankurter Ring/Föhringer Ring). Beste MVV-Anbindung durch die S-Bahn S 8 (Flughafenlinie), die oben bereits erwähnten Buslinien und eben die Straßenbahnlinie 16.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Discounter, Tengelmann, Hagebaumarkt, Schuhläden, Bekleidungsgeschäfte sowie Ärzte, Zahnärzte, Friseur - kurz und knapp gesagt: Alles vor Ort, wie in einer Kreis- oder Kleinstadt. Oder noch besser: Unterföhring ist keine Kleinestadt - Es ist eine kleine Stadt!!!
Das besondere an Unterföhring ist, dass die Kinderbetreuung sowohl in den Krippen als auch in den Kindergärten kostenlos ist. Die Grundschule finden Sie am Ort, weiterführende Schulen gibt es in den Nachbargemeinden Ismaning, Aschheim und Garching oder natürlich in München.
Auch an Sport-, und Freizeitmöglichkeiten bietet Unterföhring alles was das (Menschen-) Herz begehrt. Den weit über die Stadtgrenze hinaus bekannten Feringa See erreichen Sie zu Fuß in nur 15 Minuten und auch der Poschinger Weiher, der Englische Garten und die Isarauen sind in nur wenigen Minuten mit dem Radl oder dem Auto zu erreichen.
Das Thema Kultur wird in Unterföhring groß geschrieben. Im Bürgerhaus wird beinahe täglich ein attraktives, sehr vielseitiges Programm geboten.
